Schubertlaan 109

English text, see below

Bent u op zoek naar een heerlijk ruim appartement met lift en een schitterend uitzicht over de Korte Vliet richting de kust?

Dit 3 kamer appartement is gelegen op de zevende etage en beschikt over een op het zuidwesten gelegen balkon met zicht over veel groen en doorgaand vaarwater de Korte Vliet. Het heeft kunststof en gedeeltelijk aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas en een royale berging in de onderbouw waar zelfs gemakkelijk een motor in past.

Op loopafstand vindt u meerdere buurtwinkels, een bushalte, apotheek, diverse scholen en sportfaciliteiten. NS-treinstations Leiden Centraal en De Vink bereikt u per fiets binnen ongeveer 10 minuten en de uitvalswegen richting A4 en N11 naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel en eenvoudig te bereiken. U kunt op eigen terrein parkeren. Ten slotte bereikt u het bruisende historische stadscentrum van Leiden met haar vele cafés, restaurants, winkels en musea binnen ongeveer 15 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, hal met trappenhuis en lift.
Toegang tot de bergingen.

Zevende verdieping:
Ruime hal, met meterkast, die toegang geeft tot de keuken, woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via een deur toegang tot het heerlijk ruime balkon met de middag- en avondzon. Ook is het balkon te bereiken via de kamer aangrenzend aan de woonkamer. De nette keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een grote oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens is hier de opstelling voor de wasmachine. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement op een perfecte locatie met fenomenale vergezichten.

Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1967
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 81 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 6 m2
- Inhoud appartement: ca. 258 m3
- Berging: ca. 9 m2
- Parkeren op eigen terrein
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Voorzien van een zonnescherm bij balkon en screen in de woonkamer
- Verwarming via: Blokverwarming
- Energielabel: C
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 260,- per maand inclusief schoonmaak, verzekeringen, water en stookkosten
- Oplevering in overleg, kan snel

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Are you looking for a wonderfully spacious apartment with a lift, beautiful views over the Korte Vliet towards the coast?

This 3-room apartment is located on the seventh floor and has a southwest-facing balcony with a view of lots of greenery and the main waterway, the Korte Vliet. It has plastic and partly aluminum frames with double glazing and a generous storage room in the basement that can easily accommodate a motorcycle.

Within walking distance you will find several local shops, a bus stop, pharmacy, various schools and sports facilities. NS train stations Leiden Central and Leiden Lammenschans can be reached by bike within about 10 minutes and the highways towards A4 and N11 to Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, The Hague and Utrecht are quickly and easily accessible. You can park on site. Finally, you can reach the bustling historic city center of Leiden with its many cafes, restaurants, shops and museums within about 15 minutes by bike.

Layout:

Ground floor:
Communal entrance with mailboxes and doorbells, hall with staircase and elevator. Access to the storage rooms.

Seventh floor:
Spacious hall, with meter cupboard, which gives access to the kitchen, living room, two bedrooms, bathroom and toilet. The bedroom at the rear provides access through a door to the wonderfully spacious balcony with the afternoon and evening sun. The balcony can also be reached via the room adjacent to the living room. The neat kitchen is equipped with a 5-burner gas stove with extractor hood, a large oven, refrigerator, freezer and a dishwasher. The washing machine is also located here. The spacious bathroom has a bath, shower and washbasin.

In short: a wonderfully spacious and bright apartment in a perfect location with phenomenal views.

Good to know:
- Year of construction: 1967
- Usable living area: approx. 81 m2
- Building-related outdoor space (balcony): approx. 6 m2
- Apartment contents: approx. 258 m3
- Storage: approx. 9 m2
- Parking on site
- Fully equipped with double glazing
- Equipped with a sunshade on the balcony and screen in the living room
- Heating via: Block heating
- Energy label: C
- Healthy and active VvE, contribution € 260 per month including cleaning, insurance, water and heating costs
- Delivery in consultation, can be done quickly

For homes older than 30 years, we apply an age and asbestos clause as standard.