Scholtenstraat 9

Kopen zonder klussen! In een groene en prettige woonomgeving, op loopafstand van het historische centrum van Leiden, ligt dit goed onderhouden en gemoderniseerde 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met balkon en inpandige berging. De woning bevindt zich op de eerste verdieping in de populaire Professorenwijk, een rustige buurt met veel groen, sportfaciliteiten, scholen en buurtwinkels binnen handbereik. Het park en de hockeyvelden liggen om de hoek, terwijl ook openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de N11 en A4 uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond
De centrale, afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau geeft toegang tot het trappenhuis. Vanuit hier is tevens het souterrain bereikbaar, waar de eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling zijn gelegen.

Eerste verdieping
De hal met meterkast verbindt alle vertrekken. De keuken is de eerste ruimte die betreden kan worden, is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. In de keuken is een inbouwkast met aansluitingen voor wasapparatuur discreet weggewerkt. Vanuit de keuken zijn zowel de moderne badkamer als het prettige balkon bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle wit-zwarte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator.

Terug via de hal zijn het separate zwevend toilet en een praktische technische ruimte bereikbaar. Tegenover de keuken en badkamer zijn de twee goed ingedeelde slaapkamers gelegen, beide geschikt als slaap- of werkkamer. De royale woonkamer van meer dan 35 m² strekt zich over de gehele lengte van het appartement en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de groene woonomgeving. De ruimte leent zich uitstekend voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek.

Bijzonderheden
• Mogelijkheid om een tweede balkon te realiseren aan de achterzijde (zuidwestzijde)
• Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2024
• Binnenzijde geschilderd in 2025
• Nieuwe vloer gelegd in 2025
• Kozijnen volledig van kunststof en dubbelglas
• Oplevering in overleg, kan snel
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Niet-bewonersclausule van toepassing