Scheldestraat 31

Ruim, licht en comfortabel hoekappartement met ruime berging op toplocatie in Barendrecht

Aan de rustige Scheldestraat 31 in Barendrecht bieden wij dit ruime en comfortabele hoekappartement aan, gelegen op de eerste woonlaag van een net en goed onderhouden appartementencomplex. De woonomgeving is rustig, terwijl het gezellige centrum van Barendrecht zich op loopafstand bevindt.
Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van HR+++ dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en lage energiekosten. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, nette sanitaire voorzieningen en een lichte woonkamer en keuken met toegang tot het balkon op het zonnige zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De woonkamer is zeer ruim en biedt verder voldoende ruimte voor een gezellige eethoek bij de keuken. In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime berging, die niet alleen veel opslagruimte biedt maar ook voorzien is van de wasmachine- en drogeraansluiting. De locatie is zeer aantrekkelijk. Openbaar vervoer, winkels, theater en diverse restaurants zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor deze woning een perfecte combinatie biedt van rust, comfort en levendigheid. Kortom: een uitstekend onderhouden appartement op een fijne locatie, klaar om direct te betrekken.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de berging in de onderbouw.

ONDERBOUW

Ruime berging (ca. 25 m2) met de wasmachine- en drogeraansluiting, een boiler en een handige uitstortgootsteen met een koudwaterkraan. Deze ruimte is afgewerkt met laminaatvloer.

EERSTE WOONLAAG

Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling.

Royale lichte doorzon woonkamer (ca. 37 m2) voorzien van een duurzame laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor volop aangenaam daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek bij de keuken. De woonkamer is verder aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. Door middel van een balkondeur heeft u toegang tot het zonnige balkon.

De keuken (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vrieslade, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap. combimagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in wit en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, laminaatvloer, deels betegelde wanden en verlichting. Door middel van een balkondeur heeft u toegang tot het zonnige balkon.

Het balkon (ca. 4 m2) is gelegen op het zonnige zuiden. Perfecte ligging om van de zon te genieten en het uitzicht te bewonderen. Verder is het balkon afgewerkt met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluik.

Slaapkamer (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van laminaatvloer en een 3-deuren schuifkastenwand.

Badkamer (ca. 3 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, designradiator en een douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met afzuigsysteem en spotjes.

BIJZONDERHEDEN:

- Kleinschalig en goed verzorgd appartementencomplex met intercomsysteem;
- Licht en zeer ruim 2-kamer hoekappartement op de 1e woonlaag;
- Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 265,00 per maand;
- Energielabel E geldig tot januari 2036;
- Eigen, zeer ruime berging in de onderbouw met o.a. de wasmachine/drogeraansluiting;
- Verwarming middels blokverwarming en warmwater via boiler (eigendom);
- Balkon gelegen op het zuiden en bereikbaar via de woonkamer en de keuken;
- Ruime slaapkamer met inbouwkast;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
- Openbaar vervoer, winkels, theater en diverse restaurants zijn op loopafstand bereikbaar;
- De woonomgeving is rustig, terwijl het gezellige centrum van Barendrecht zich op loopafstand bevindt;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN