Verkocht

Schapendreef 149 3034 ZL Rotterdam

Omschrijving

In een rustige en groene omgeving nabij de Kralingse Plas en Kralingse Bos ligt dit 3-kamerappertement dat beschikt over 2 slaapkamers en 2 balkons met een heerlijk vrij uitzicht over de Boezem. Het appartement ligt op de derde etage van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een eigen berging op de begaande grond.

In het populaire Kralingen-Crooswijk ligt dit instapklare appartement op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en Kralingse Bos. Kralingen-Crooswijk is een bruisende wijk met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, sportverenigingen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Gezellige restaurants en delicatessenwinkels vindt u hier in overvloede. Voor het openbaar vervoer hoeft u enkel een klein stukje te lopen. In het Kralingse Bos en op de Plas kunt u heerlijk ontspannen en sporten. Kortom een bruisende wijk waar zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel te bereiken.

Indeling:

Entree:

Op de begane grond is de centrale entree met bellentableau, toegang tot de berging en het trappenhuis naar de appartementen. Tevens is de woning via de lift te bereiken.

Derde etage:

Op de galerij vindt u de meterkast en de Cv-installatie. Via de entree komt u binnen in de hal van de woning. De hal leidt u naar alle vertrekken in dit appartement. De ruime master bedroom met toegang tot het balkon vindt u direct bij binnenkomst. Door de grote ramen en de deur naar het balkon heeft deze kamer een heerlijke lichtinval. De tweede slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning. De kamer kan uitstekend gebruikt worden als slaapkamer of als ideale thuiswerkplek. Ook hier weer een grote raampartij voor een mooi lichtinval. Aan het einde van de hal vindt u het separate en volledig betegelde toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Ook de badkamer is volledig betegeld.

De ruime lichte woonkamer geeft een mooi uitzicht naar de Boezem en de Kralingse plas. Door de grote ramen en deur naar het tweede balkon is deze bijzonder licht. In de woonkamer vindt u de L-vormige keuken die is voorzien een koel- vriescombinatie, gaskookplaat, vaatwasser, RVS-afzuigkap en oven.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1985
– Woonoppervlakte ca. 76 m2
– Volledige dubbelglas
– Active VvE met een bijdrage van EUR 129,-
– Oplevering in overleg (voorkeur 1 december 2022)
– Erfpacht met afgekochte canon tot 10-05-2056
– Kralingse Bos en Kralingse Plas op loopafstand
– Berging op de begaande grond
– Snelle verbinding naar de uitvalswegen A16 en A20

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Jimmy van Delft
Jimmy van Delft

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Smarttime HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken
Schapendreef 149
3034 ZL Rotterdam