Schaatsbaan 136

In de rustige en kindvriendelijke wijk Paddewei staat deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Barendrecht, diverse basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden zijn snel bereikbaar, wat dit huis uitermate geschikt maakt voor gezinnen of werkenden die comfort willen combineren met een centrale ligging.
Deze woning biedt alles wat je mag verwachten van een gezinswoning: vier volwaardige slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een ruime keuken, en een moderne badkamer en toilet die in 2023 zijn vernieuwd. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas in nagenoeg de gehele woning, de dakkapel over de volle breedte van de tweede verdieping en de aanwezigheid van zowel een ruime voor- als achtertuin is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Met voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde en een gunstige zonligging van de tuinen – de voortuin op het zuiden en de achtertuin op het noorden – biedt deze woning comfort, ruimte en gemak in één.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst via de voortuin (ca. 30 m² op het zuiden) betreedt u de ruime entree met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte, stijlvol afgewerkt met grijze wand- en vloertegels en een hangend toilet.
De keuken (ca. 12 m²) in landelijke stijl is praktisch ingedeeld met twee rechte opstellingen, een composiet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een close-in boiler. De donkere plavuizen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.
Via een toog bereikt u de lichte doorzonwoonkamer (ca. 30 m²), met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een rookkanaal biedt de mogelijkheid voor een open haard.
De achtertuin (ruim 50 m², op het noorden) is verzorgd aangelegd met houten terras, sierbestrating en niveauverschillen. Via de achterzijde is de achtergelegen parkeerplaats bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer:
Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) gelegen aan de achterzijde, met een royale vaste kast over de gehele breedte.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch screen.
Slaapkamer 3 (ca. 5 m²) eveneens aan de achterzijde, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De moderne badkamer (ca. 5 m²) vernieuwd in 2023 is volledig betegeld in grijstinten en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, stijlvol wastafelmeubel en inbouwspots. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. De overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting, en bevat een afgesloten kast met de CV-opstelling en ventilatiesysteem voor de badkamer. Er is extra bergruimte achter de knieschotten.

De vierde slaapkamer (ca. 16 m²) is voorzien van een robuuste vaste kast van steigerhout en een Velux dakraam met handbediend rolluik. De kunststof dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht, zowel op de slaapkamer als op de overloop.

- Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin
- Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
- Moderne badkamer en toilet, vernieuwd in 2023 en stijlvol afgewerkt
- Ruime keuken in landelijke stijl met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur
- Kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels door de woning heen
- Volwaardige dakkapel over de gehele breedte van de tweede verdieping, voor extra ruimte en licht
- Voortuin op het zuiden (ca. 30 m²) en achtertuin op het noorden (ruim 50 m²) met achterom en toegang tot parkeerplaats

Makelaar: Marco Bos