Luxe, licht en comfortabel wonen in Leidsche Rijn centrum
Welkom bij San Marinostraat 191, een modern, luxe en energiezuinig appartement van 111 m², gelegen op de vijfde verdieping. Dit royale vierkamerappartement biedt optimaal wooncomfort met een hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, een ruime woonkamer met open keuken en een zonnig balkon.
Ruimte, licht en comfort
De lichte woonkamer van 23 m² is modern afgewerkt en beschikt over grote ramen op het noordwesten, waardoor je geniet van veel daglicht en een vrij uitzicht. De open woonkeuken (2019) is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur én een Quooker, ideaal voor wie van koken en comfort houdt.
Drie slaapkamers en moderne badkamer
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer (6 m²) is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, alles in uitstekende staat.
Duurzaam en energiezuinig
Met energielabel A, volledige isolatie (HR++ glas) en stadsverwarming met vloerverwarming woon je hier uiterst comfortabel én energiezuinig. De houten kozijnen zijn in 2025 nog geschilderd, waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Het complex is gebouwd in 2019 en verkeert, net als het appartement zelf, in uitstekende staat.
Praktisch en compleet
Naast de woonruimte beschikt het appartement over een berging van 17 m² (inpandig in het gebouw) en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dankzij de liftinstallatie is het appartement eenvoudig en comfortabel bereikbaar.
Ligging
De woning ligt in de bruisende en gewilde wijk van Utrecht Leidsche Rijn, met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar.
Kenmerken
- Woonoppervlakte: 111 m²
- Bouwjaar: 2019
- Energielabel A
- Volledig uitgeruste luxe Miele-keuken (2019) met Quooker
- Vloerverwarming
- Kozijnen geschilderd in 2025
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- VvE-bijdrage € 220 per maand
Interesse?
Wil jij luxe, comfort en energiezuinig wonen op een fijne locatie in Leidsche Rijn?
Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van San Marinostraat 191 en ervaar zelf hoe ruim en verzorgd dit appartement is!
Nieuw
Te koop
San Marinostraat 191
UTRECHT
vraagprijs€ 665.000,- k.k.
KOM & KIJK op zaterdag 15 november 2025 van 12:00 tot 14:00 uur.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 665.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (220,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 5
- Bouwjaar
- 2019
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, lift, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- stadsverwarming, vloerverwarming geheel
- Warm water
- stadsverwarming
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 17 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- parkeerplaats
- Parkeergelegenheid
- parkeergarage
Foto's
Plattegronden
