Sfeervolle eengezinswoning met moderne afwerking, zonnige tuin en 5 kamers
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze fijne tussenwoning (bouwjaar 1985) te koop. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 98 m², 5 kamers, een open keuken (2022), een moderne badkamer (2022) en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een ideale woning voor starters én doorstromers!
Indeling
Begane grond
Je stapt binnen in een lichte woonkamer van ca. 30 m², met een prettige doorzoninval en een open trap naar de verdieping. De open keuken aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd, en voorzien van modern comfort. Dankzij de openslaande deur(s) heb je direct toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer is eveneens modern en compleet uitgerust met ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Een fijne ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.
Tweede verdieping
De bovenste verdieping biedt nog eens twee kamers, waarvan één slaapkamer. Ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Dankzij de dakkapel(s) profiteer je van extra licht en ruimte.
Tuin
De woning beschikt over een royale achtertuin op het zuidoosten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De totale tuinoppervlakte bedraagt 73 m², waarvan 52 m² achtertuin. Er is een handige achterom aanwezig.
Energie & Installaties:
- 9 zonnepanelen (2022)
- Opgewekte capaciteit ca. 1385 kWh
- Nefit Proline HRC 24/CW4 CV-ketel uit 2014
- Goede isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Deze woning is daarmee energiezuinig én klaar voor de toekomst.
Overig:
- Vrijstaande stenen berging met elektra
- Zadeldak met dakpannen
- Parkeren kan gemakkelijk in de omgeving (openbaar parkeren)
- Perceeloppervlakte: 113 m²
- Inhoud: 329 m³
Kortom: een fijne, instapklare gezinswoning op een heerlijke locatie, met veel ruimte en moderne afwerkingen. Een plek waar je je direct thuis voelt. Kom je kijken?
Nieuw
Te koop
Samoas 20
UTRECHT
vraagprijs€ 535.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 535.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 4
- Bouwjaar
- 1985
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel, uit 2014, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 329 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 14 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het zuidoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
