Saffraanweg 23 – Utrecht | Ruime gezinswoning met eigen oprit, zonnige tuin en 4 slaapkamers
In de populaire wijk Hoge Weide staat deze moderne tussenwoning uit 2015. Met een woonoppervlakte van 148m², een eigen oprit, 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een vrije ligging aan de achterzijde, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving.
Wonen & genieten
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek en grote eettafel. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin met vrij uitzicht over water en groen. Hier geniet je in de zomermaanden van de ochtendzon tot laat in de middag.
Aan de voorzijde ligt de moderne open Siemens keuken, volledig uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming – comfortabel en onderhoudsvriendelijk.
Ook op de verdiepingen is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur in het hele huis.
Slaapkamers & badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een enkele wastafel en een toilet. Dankzij de vloerverwarming – net als op alle etages – geniet je hier van extra comfort.
De tweede verdieping is een royale open ruimte met een hoge nok en veel lichtinval. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkkamer, speelruimte of zelfs een combinatie hiervan. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Duurzaam & praktisch
De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Verwarming en warm water gaan via stadsverwarming. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen canon verschuldigd is.
De omgeving
De Saffraanweg ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Hoge Weide. De wijk staat bekend om zijn brede groenstroken en speelplekken. Op loopafstand vind je natuurspeeltuin De Hoef, waar kinderen veilig kunnen spelen en ouders genieten van een kop koffie. Basisschool De Groene Alm ligt op slechts een minuut lopen, en ook andere scholen en kinderopvang zijn dichtbij.
Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het bruisende Leidsche Rijn Centrum, met winkels als Jumbo Foodmarkt, HEMA en Rituals en gezellige horeca zoals Buurten en De PizzaBakkers. Via de Dafne Schippersbrug fiets je in 10 minuten naar Utrecht Centrum en Utrecht CS. Met de auto zijn de A2 en A12 snel bereikbaar.
Belangrijkste kenmerken
- Bouwjaar 2015 – uitstekend onderhouden
- Woonoppervlakte: 148 m²
- Eigen oprit en voortuin
- Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin
- Tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht over water en groen
- Siemens keuken met diverse inbouwapparatuur
- Vloerverwarming op alle etages
- 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
- Badkamer met inloopdouche, enkele wastafel en toilet
- Royale zolder met vele gebruiksmogelijkheden
- Energielabel A+
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Oplevering in overleg
Kortom
Een moderne en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin én een topligging in de kindvriendelijke wijk Hoge Weide. Hier combineer je rust, groen en ruimte met alle voorzieningen en de stad Utrecht binnen handbereik.
Wil je online een bezichtiging inplannen? Dat kan eenvoudig via onze website.
Nieuw
Te koop
Saffraanweg 23
UTRECHT
vraagprijs€ 769.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Hans Konings
T:
M: 06-31905242
E: hanskonings@remax.nl
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 769.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 2015
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- volledig geisoleerd, hr glas
Energie
- Energielabel
- A++
- Verwarming
- stadsverwarming, vloerverwarming geheel
- Warm water
- stadsverwarming
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 148 m²
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Inhoud
- 524 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het zuidoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
