Ruychaverstraat 9 3132 ZB Vlaardingen

Een mooi en ruim 4 voormalig 5 kamer appartement op de 3e woonlaag met een stijlvol vergrootte woonkamer van ca. 34m² met een schitterend vrij groen en waterrijk uitzicht. Het gehele appartement is voorzien van dezelfde vergrijsde laminaatvloer, wand en plafondafwerking welke zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Op het balkon is het heerlijk zonnig vertoeven vanwege zijn zuidelijke ligging. De kozijnen zijn gedeeltelijk in hardhout uitgevoerd en allen voorzien van dubbel glas. Het appartement ligt op een prachtige locatie aan het water in een verzorgd wooncomplex. Dichtbij de woning bevindt zich recreatiegebied Midden Delfland, Broekpolder, surfplas, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Entree, ruime hal van 12 m2.
Lichte woonkamer van 34m2 met grote raampartijen en een sfeervolle indeling. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht over het water en het groen. Een leuk detail aan deze woonkamer is het zijraam waardoor tevens veel daglicht aanwezig is.

Dichte mooie keuken met aan 2 zijden aanrechtblad voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuiging, vriezer, ijskast, oven, veel kastruimte en toegang tot het tweede balkon.

Slaapkamer van 7,2 m2 met tevens toegang naar het tweede balkon. Slaapkamer van 6,3 m2. Hoofd slaapkamer van ca 12,7 m² met vast kast waarin zich de Cv-ketel opstelling bevindt.

Mooie grote badkamer met stijlvolle- betegeling, toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine en droger.

Het zonnige balkon gelegen op het zuiden is te bereiken vanuit de woonkamer middels mooie openslaande deuren. De vloer van het balkon is leuk afgewerkt met houten vlonders.

Berging in de onderbouw.

Overige:
De woning is geheel voorzien dubbelglas, centrale verwarming via combi cv ketel Vaillant uit 2015 wordt geleased contract ter overname maandbedrag € 34,- incl. onderhoud. Erfpacht 99 jarig recht tot 30-6-2055 met een vaste erfpachtcanon van €70,79 per jaar. Bouwjaar 1956. VVE bijdrage € 145,- per maand. Woonoppervlakte van ca. 85 m². Balkons 8 m2 Inhoud ca. 270m³.