Verkocht

Rustenburgerstraat 418 hs 1072 HJ Amsterdam

Verkocht

Omschrijving

Zoekt u een eigentijds appartement in de Pijp, met twee slaapkamers en een achtertuin? Dan kon dit weleens uw droomappartement zijn!
De woonkamer is aangenaam licht door de lichtstraat in het plafond en de glazen pui enerzijds, en de en suite schuifdeuren anderzijds. Twee slaapkamers garanderen volop wooncomfort voor iedereen. Aan de tuinzijde bevindt zich een extra open vertrek waar u bijvoorbeeld uw thuiswerkplek inricht. De open keuken biedt ook plaats aan een grote eettafel en de badkamer is modern. Tel daarbij op de achtertuin met schuur en de geliefde locatie, in de levendige Pijp: dit appartement wilt u niet missen.

Het appartement is gelegen in het rustige gedeelte van de bruisende en gezellige wijk ‘De Pijp’. Diverse restaurants, bakkers en eetcafés bevinden zich in de directe omgeving. Boodschappen doet u om de hoek of natuurlijk op de Albert Cuypmarkt. Eveneens om de hoek ligt de Ferdinand Bolstraat waar prettige speciaalzaken te vinden zijn en filmtheater Rialto is op twee minuten loopafstand. In enkele minuten wandelt u naar het Sarphatipark en het Gerard Douplein. Het appartement is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Diverse tramlijnen doorkruisen de Pijp en halte de Pijp van de Noord-Zuid lijn is op drie minuten loopafstand. Tevens bereikt u binnen enkele fietsminuten het Museumplein, Centrum, Zuidas en zelfs de Amstel.

Indeling woning:
Via voordeur in de authentieke portiek, bereikt u de hal met garderobe. Ook bevindt zich hier de toegang tot de separate toiletruimte met fontein, de badkamer en de woonkamer.

De woonkamer met open keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Het eerste deel is ingericht met het keukenblok en een riante eettafel. Deze biedt plaats aan zeker zes personen. Het tweede deel is ruimer in oppervlak, hier plaatst u een zithoek waar u met vrienden of familie prettig samenkomt. Twee vaste kasten voorzien in opbergruimte. Daglicht komt via de halfopen multifunctionele ruimte aan de tuinzijde en de eerste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Deze is namelijk van het woongedeelte gescheiden door middel van en suite schuifdeuren, voorzien van glas en lood dat karakter geeft aan de woning. De woning heeft een verlaagd plafond, waardoor je de bovenburer amper hoort lopen. Het verlaagd plafond is tevens voorzien van subtiele spotverlichting die voorziet in aanvullend licht. De halfopen multifunctionele ruimte is een licht vertrek door de lichtstraat in het plafond en de glazen pui aan de tuinzijde. De ruimte is flexibel te gebruiken en bijvoorbeeld zeer geschikt als thuiswerkplek. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de buitenruimte.
De open keuken is ingericht met een modern, langwerpig keukenmeubel. U vindt er inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. De achterwand is betegeld. Door de transparante indeling van het appartement, hoeft u het samenzijn niet te onderbreken terwijl u in de keuken staat. Leven en koken gaan hier perfect samen.
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. U bereikt het vertrek via de fraaie en suite schuifdeuren in de woonkamer. Twee riante ramen zien uit op de vriendelijke straat. Gelegen op het zuiden, is het een zonnig vertrek. Er is volop ruimte voor een garderobekast. De tweede slaapkamer bereikt u eveneens via de woonkamer. Het vertrekt ligt aan de achterzijde van de woning. Een grote raampartij ziet uit op de stadstuin. Daarnaast bevindt zich in het plafond een lichtstraat.
De moderne, geheel betegelde badkamer bereikt u via de hal. U vindt er de witgoedaansluiting, wastafel in meubel en ligbad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Buiten:
De achtertuin is er zonnige, door zijn diepe ligging en is bereikbaar via de woonkamer/multifunctionele ruimte. Grenzend aan de woning is een verhoogde vlonder gerealiseerd. Een betegeld pad leidt naar achteren en wordt geflankeerd door gazon en beplantte borders. Achterin is een fijn terras gesitueerd. Aangrenzend bevindt zich een schuur waar u bijvoorbeeld uw tuinspullen opbergt. Het geheel wordt omzoomd door schotten die privacy garanderen.

De bijzonderheden van deze woning:
· Gelegen op EIGEN GROND;
· In 2012 grotendeels gerenoveerd;
· Driekamerappartement, begane grond;
· Twee slaapkamers;
· Extra multifunctioneel, tuingericht vertrek;
· Openslaande tuindeuren;
· En suite schuifdeuren;
· Zonnige slaapkamer;
· Lichtstraat in plafond;
· Moderne badkamer;
· ·Zonnige achtertuin door diepe ligging;
· Schuur;
· Toplocatie in de bruisende Pijp;
· Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren;
· Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m2;
· Externe bergruimte: 5 m2;
· Inhoud woning: 309 m3;
· Bouwjaar: 1904.

**ENGLISH**

Are you looking for a contemporary apartment in the Pijp area, with two bedrooms and a spacious garden? Then this could be your dream apartment!

The living room is pleasantly lit through a skylight and the glass frontage on the one hand, and the en suite sliding doors on the other. Two bedrooms guarantee plenty of living comfort for everyone. On the garden side, there is an additional open space where you can set up your home office, for example. The open-plan kitchen can accommodate a large dining table. The bathroom is up-to-date. Add to that amenities like a backyard complete with a shed and it being situated in the one of the most popular locations of Amsterdam, the lively Pijp: this is an apartment you do not want to miss out on.

The apartment is located in the quiet part of the bustling and lively district ‘De Pijp’. Several restaurants, bakeries and cafes are located in the immediate vicinity. Groceries can be bought around the corner or of course at the famous Albert Cuyp market. Also around the corner is the Ferdinand Bolstraat where pleasant specialty shops can be found and the Rialto cinema is a two-minute walk away. A few minutes walk will take you to the Sarphatipark and the Gerard Douplein. The apartment is easily accessible by both private and public transport. Several tramlines cross the Pijp area and the Pijp stop of the North-South line is a three-minute walk away. You can also reach the Museumplein or the centre of Amsterdam within a few minutes by bike.

Layout apartment:
Through the covered front door, you reach the hall with cloakroom. The hall gives access to the separate toilet room with washbasin, the bathroom and the living room.

The living room with open kitchen is located at the rear of the apartment. The first part is furnished with a kitchen unit and a spacious dining table. This offers room for at least six people. The second part is more spacious, here you can place a seating area where you can get together with friends and family. Two fixed cupboards provide storage space. Daylight comes through the half-open multifunctional room on the garden side and the first bedroom at the front of the apartment. The bedroom is separated from the living area by means of en suite sliding doors with stained glass work. Subtle spot lighting provides additional light. The half open multifunctional room. A skylight and a glass front on the garden side provides the room with ample daylight. The room can be used flexibly and is, for example, very suitable as a home office. Double sliding garden doors give access to the outdoor area.
The open kitchen is furnished with a modern, elongated kitchen unit. You will find built-in appliances such as a hob with extractor fan, an oven and a dishwasher. The back wall is tiled. Due to the transparent layout of the apartment, you do not have to interrupt your get-together with visitors while standing in the kitchen. Living and cooking go perfectly together here.
The first bedroom is located at the front of the house. You reach the room through the beautiful en suite sliding doors in the living room. Two large windows overlook the quiet street. Located on the south, it is a sunny room. There is plenty of room for a wardrobe. The second bedroom is also accessible through the living room. It leaves at the back of the house. A large window looks out onto the enclosed garden. In addition, there is a skylight in the ceiling.
The up-to-date, fully tiled bathroom can be reached through the hall. You will find the white goods connection, washbasin in furniture and bathtub. The bathroom has underfloor heating.

Outside:
The back garden is sunny, due to its deep position and can be reached from the living room/multifunctional room. Adjacent to the house is a raised wooden deck. A tiled path leads to the rear and is flanked by lawn and planted borders. A nice terrace is situated at the back of the garden. Adjacent is a shed where you can store your garden equipment, for example. The whole is surrounded by partitions that guarantee privacy.

The particulars of this property:
· Located on own ground, so no ground lease;
· Largely renovated in 2012;
· Three-room apartment, ground floor;
· Two bedrooms;
· Extra multifunctional, garden-oriented room;
· Opening garden doors;
· En suite sliding doors;
· Sunny bedroom;
· Skylight in ceiling;
· Modern bathroom;
· Sunny backyard due to deep location;
· Shed;
· Top location in the bustling Pijp;
· Active and professionally managed Owners Association;
· Usable area living: 75 m2;
· External storage space: 5 m2;
· Contents house: 309 m3;
· Year of construction: 1904.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
75 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Rehmeha calenta (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Rustenburgerstraat 418 hs
1072 HJ Amsterdam