Opvallend breed, comfortabel en heerlijk gezinsgericht wonen
Aan een rustig en doodlopend hofje in Terwijde staat deze moderne gezinswoning uit 2018. Met circa 152 m² woonoppervlakte en een bijzondere breedte van ongeveer 10 meter voelt het huis heerlijk ruim en licht aan.
De woning biedt volop ruimte om samen te wonen, te koken en te ontspannen. Dankzij de comfortabele afwerking, fijne tuin met veranda en veilige ligging is dit een heerlijke plek voor een gezin. Scholen, kinderopvang, winkels, station Utrecht Terwijde en verschillende parken liggen allemaal dichtbij.
Ruimte om samen te leven
Op de begane grond valt direct de royale breedte op. Er is volop plaats voor een ruime zithoek, een grote eettafel en een gezellige verbinding met de moderne keuken. De stijlvolle gietvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort.
Via de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin. Onder de veranda met verlichting kun je een groot deel van het jaar beschut buiten zitten. Aan de voorzijde beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein met laadpunt voor een elektrische auto.
Fijne slaapverdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en een praktische separate wasruimte. Ook deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming, waardoor de kamers vrij en gemakkelijk zijn in te richten. Wie later meer ruimte nodig heeft, kan mogelijk een extra verdieping realiseren. Bij vergelijkbare woningen in de straat is dit al gedaan. Uiteraard geldt dit onder voorbehoud van de benodigde toestemming en vergunningen.
Comfortabel en energiezuinig
De woning is goed geïsoleerd en beschikt onder meer over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, negen zonnepanelen en stadsverwarming. Hierdoor woon je hier comfortabel, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig.
Locatie & omgeving
De Rudolf Kattnigghof is een doodlopend hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer: veilig en rustig wonen. Op loop- en korte fietsafstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, Winkelcentrum Terwijde, Station Utrecht Terwijde, het Máximapark en het Waterwinpark. Ook Leidsche Rijn Centrum en de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Bijzonderheden
Circa 152 m² woonoppervlakte;
Gebouwd in 2018;
Bijzonder brede woning van circa 10 meter;
Rustige en kindvriendelijke ligging;
Parkeerplaats met laadpunt op eigen terrein;
Moderne keuken;
Vloerverwarming op beide woonlagen;
Negen zonnepanelen;
Verzorgde achtertuin met veranda;
Mogelijkheid tot een extra verdieping;
Actieve VvE, bijdrage circa € 30,- per maand;
Scholen, winkels, station en parken op loopafstand;
Oplevering in overleg.
Rudolf Kattnigghof 16 is een ruime, verzorgde en toekomstgerichte gezinswoning op een plek waar kinderen fijn kunnen opgroeien. Kom kijken en ervaar zelf hoeveel ruimte en wooncomfort dit huis biedt.
Nieuw
Te koop
Rudolf Kattnigghof 16
UTRECHT
vraagprijs€ 795.000,- k.k.
KOM & KIJK op donderdag 10 september 2026 van 10:00 tot 12:00 uur.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Hans Konings
T:
M: 06-31905242
E: hanskonings@remax.nl
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 795.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- geschakelde woning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 2018
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- stadsverwarming
- Warm water
- centrale voorziening
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 152 m²
- Perceeloppervlakte
- 199 m²
- Inhoud
- 533 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 16 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- voortuin met een oppervlakte van 81 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
Foto's
Plattegronden
