Aan een groene en brede laan een licht en goed onderhouden 4-kamerappartement met twee balkons aan de Royaards van den Hamkade 11-2 in Utrecht – instapklaar en centraal gelegen
Welkom bij dit lichte en goed onderhouden 4-kamerappartement aan de Royaards van den Hamkade 11-2 in Utrecht. Gelegen op de derde verdieping van een portiekflat, biedt dit instapklare appartement ca. 69 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en twee heerlijke balkons: één op het zuidwesten en één op het oosten. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen dichtbij en woon je op korte afstand van de binnenstad van Utrecht.
Indeling en comfort
De woning beschikt over een lichte woonkamer van ca. 21 m², drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot een balkon op het zuidwesten, een gesloten keuken, een badkamer en een separaat toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Berging en extra ruimte
Op de begane grond is een inpandige berging van ca. 5 m² aanwezig, voorzien van elektra. Daarnaast is er een extra berging direct naast de voordeur in de gang, met voldoende ruimte voor opslag. De afmetingen zijn: diepte 1,33 meter, breedte 0,82 meter en hoogte 2,18 meter.
Duurzaamheid en voorzieningen
De woning is voorzien van dak-, vloer- en gedeeltelijke muurisolatie en beschikt over een energielabel E (geldig tot 2029). Verwarming en warm water worden verzorgd via een eigen CV-combiketel (Atag, 2016). De servicekosten voor de actieve VvE bedragen € 227,41 per maand.
Ligging
De woning is zeer centraal gelegen, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en op korte afstand van de Utrechtse binnenstad. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of met een parkeervergunning. Door de ligging aan een doorgaande weg zijn alle voorzieningen uitstekend bereikbaar. En op steenworp afstand vindt men het winkelcentrum "De Plantage" voor de dagelijkse boodschappen. Het Centrum en het Centraal Station liggen op ca. vijf fietsminuten afstand.
Samenvattend:
- Licht 4-kamerappartement met twee balkons (zuidwesten en oosten)
- Woonoppervlakte ca. 69 m²
- Drie slaapkamers
- Twee balkons van ca. 8 m², bereikbaar vanuit keuken en slaapkamers – gelegen op het zuidwesten en het oosten
- Inpandige berging (ca. 5 m²) en extra inpandige bergruimte (ca. 1 m²)
- Energielabel E (geldig tot 2029)
- Isolatie: dak-, vloer- en gedeeltelijke muurisolatie
- Verwarming en warm water via eigen CV-combiketel (Atag, 2016)
- Actieve VvE, servicekosten € 227,41 per maand
- Bouwjaar 1955, goed onderhouden
- Parkeren via vergunning of betaald parkeren
- Centrale ligging nabij voorzieningen en binnenstad
Interesse?
Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning aan de Royaards van den Hamkade 11-2 in Utrecht!
Nieuw
Te koop
Royaards van den Hamkade 11 2
UTRECHT
vraagprijs€ 375.000,- k.k.
KOM & KIJK op zondag 29 juni 2025 van 10:30 tot 12:30 uur.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (227,41 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 3
- Bouwjaar
- 1955
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- E
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Atag (gas gestookt combiketel, uit 2016, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 69 m²
- Overige inpandige ruimte
- 1 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 5 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan drukke weg, in woonwijk
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- betaald parkeren, parkeervergunningen
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
Plattegronden
