Rotterdamsedijk 26A – Schiedam
Een benedenwoning met ruimte, licht en een afwerking die klopt.
Centraal wonen tussen Rotterdam en Schiedam, maar binnen toch rust ervaren. Dat is precies wat hier gebeurt. De afgelopen jaren is er serieus geïnvesteerd. In 2023 zijn hal en woonkamer volledig gestuct en opnieuw afgewerkt, inclusief een strakke koof met subtiel verwerkte inbouwspots. Het resultaat is modern, rustig en verzorgd, zonder dat het kil wordt.
Indeling
Binnenkomst via de hal, waar meteen de glazen deur richting woonkamer opvalt. Een mooi detail dat karakter geeft én het licht doorlaat. In de woonkamer merk je direct hoe prettig de ruimte is opgezet: breed, goed in te delen en met veel daglicht dankzij de grote achterpui. Hier plaats je met gemak een royale zithoek én een eettafel, zonder concessies te doen aan loopruimte.
Vanuit de woonkamer bereik je via dezelfde stijl glazen deur de aangrenzende ruimtes. Dat zorgt voor samenhang in het geheel en geeft net dat beetje extra uitstraling.
De keuken is in 2021 vernieuwd en praktisch ingericht. Modern uitgevoerd, logisch geplaatst en voorzien van de benodigde apparatuur. Koken doe je hier met zicht op de tuin.
In 2023 zijn badkamer en toilet volledig aangepakt, inclusief alle leidingen. De douche is strak afgewerkt met weggewerkte leidingen achter de wand, nisjes voor de dagelijkse spullen en een moderne drain. Het geheel oogt fris en eigentijds.
Verder beschikt de woning over twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en ligt heerlijk rustig. De tweede kamer is flexibel inzetbaar: werkruimte, logeerkamer of gewoon een tweede slaapkamer.
Achter de woning ligt een diepe tuin van ruim 11 meter diep en meer dan 10 meter breed. Dat formaat zie je niet vaak bij een benedenwoning. Achterin staat een externe berging van circa 6 m². De tuin is momenteel nog niet ingericht en dient te worden aangelegd. Juist daarin zit de kans: volledig naar eigen smaak indelen, van strak terras tot groene stadstuin. Omdat er geen achterom is, voelt het hier besloten en privé.
Omgeving
De ligging is sterk. Winkelcentrum De Passage ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer (trein en tram) bevindt zich dichtbij. Het historische centrum van Schiedam bereik je binnen enkele minuten fietsen en in circa tien minuten sta je in hartje Rotterdam. De uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor je hier verrassend centraal woont.
Bijzonderheden
-Bouwjaar 1933
-Woonoppervlakte ca. 88 m²
-Externe berging ca. 6 m²
-Keuken vernieuwd in 2021
-Badkamer en toilet vernieuwd in 2023
-HR Kombi Kompakt CV-ketel (2020)
-VvE bijdrage € 155 per maand
-Erfpacht afgekocht tot 1 augustus 2041
Rotterdamsedijk 26A is een benedenwoning waar het binnen modern en verzorgd aanvoelt, gecombineerd met een diepe tuin die je volledig naar eigen hand kunt zetten.
Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan worden?
Bel of mail gerust voor een bezichtiging. Ik laat je graag persoonlijk zien wat deze woning bijzonder maakt.
Martijn Folkers
RE/MAX Totaal Makelaars
Nieuw
Te koop
Rotterdamsedijk 26A
SCHIEDAM
€ 300.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 300.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (155,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- benedenwoning
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 1
- Bouwjaar
- 1933
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Kombi Kompakt HRE 28/24 A (uit 2020, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 122 m² en is gelegen op het noorden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- betaald parkeren, parkeervergunningen
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
