Verrassend ruime eindwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten.
Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van de historische binnenstad van Hoorn, staat deze goed onderhouden en verrassend ruime eindwoning. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer met een moderne keuken, vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het zuidoosten en diverse isolerende voorzieningen.
Dankzij de ligging als eindwoning geniet je bovendien van extra privacy en een vrijer gevoel. De woning is gelegen in een rustig woonhofje en bevindt zich op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Ook de gezellige binnenstad van Hoorn, het havengebied, sfeervolle restaurants, het stadsstrand en NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Zwembad, stadsspeeltuin en sportvoorzieningen zijn zelfs lopend te bereiken.
Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid uitstekend samenkomen.
Begane grond
Via de entree bereik je de woning. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen.
De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Voor extra comfort op warme dagen is de begane grond voorzien van een zonnescherm.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle antracietkleur, gecombineerd met een fraai houtlook werkblad, en biedt volop bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is directe toegang tot de achtertuin, wat het buitenleven extra praktisch en toegankelijk maakt.
Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd en fraai aangelegd en biedt meerdere mogelijkheden voor een comfortabele zit- of loungeplek. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten is het hier heerlijk genieten van de zon.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en klusgereedschap. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving van de woning.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is praktisch en compleet ingericht en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en beschikt over een vierde slaapkamer. Dankzij de twee Velux dakramen is deze kamer prettig licht en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig met de cv-opstelling en ruimte voor zowel de wasmachine als de droger.
Isolatie en onderhoud
Ook op het gebied van onderhoud en isolatie is aandacht besteed aan de woning. Zo is de gevel gereinigd, gevoegd en nageïsoleerd en is de woning voorzien van vloerisolatie. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat.
Een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie.
Rotiusstraat 2 biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, moderne voorzieningen en de voordelen van een eindwoning is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in Hoorn.
Benieuwd naar de ruimte, ligging en sfeer van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Bijzonderheden
Goed onderhouden en verrassend ruime eindwoning
Gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhofje
Extra privacy dankzij de ligging als eindwoning
Vier slaapkamers
Lichte woonkamer
Verzorgde achtertuin op het zuidoosten
Gevel gereinigd, gevoegd en nageïsoleerd
Centrale ligging nabij voorzieningen, binnenstad, havengebied, stadsstrand en NS-station
Let op: het betreft hier een beiden vanafprijs!!
Nieuw
Te koop
Rotiusstraat 2
HOORN
€ 450.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Barry van der Heijden
T: 0229-291313
M: 06-29260666
E: barryvanderheijden@remax.nl
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- eindwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1970
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Voorzieningen
- zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- remaha (gas gestookt combiketel, uit 2020, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 128 m²
- Inhoud
- 405 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuidoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's