ENGLISH VERSION BELOW
Rosa de Werdstraat 10, 2331 BH LEIDEN
Hier kunt u heerlijk wonen in een ruim, licht en vooral zonnig hoekappartement met veel voorzieningen in de directe omgeving… Volledig instapklaar en zo te betrekken! Het hele appartement is in de afgelopen jaren aangepakt, zoals keuken, toilet, meterkast en het balkon.
Absoluut een bezichtiging waard, de foto’s geven al een goede impressie van de kwaliteit van deze woning.
Nieuwsgierig geworden? Dit moderne 4-kamerappartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve vereniging, gelegen in de woonwijk Stevenshof.
Ruime woonkamer met gietvloer en vloerverwarming met ingebouwde sfeerhaard en televisie. De strakke open keuken is uit 2019 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een RVS-werkblad. De keuken kenmerkt zich door enerzijds een lage opstelling en tegen de wand hoge kasten en is uitgevoerd in een moderne kleur. Het terras is gelegen op het zuiden en is voorzien van nieuwe vloerdelen. Dit zijn enkele kenmerken van dit goed geïsoleerde appartement. Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen, NS De Vink, en uitvalswegen (A4/A44). Het centrum van Leiden op fietsafstand!
Indeling
Gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis. In het trappenhuis bevindt zich de meterkast met totaal 9 groepen, de eigen berging is op de begane grond.
Voordeur naar appartementen, trap naar 1e verdieping, entree appartement, hal met vaste kast en rechts toegang tot de royale en lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden.
In de hal is het moderne toilet met betonciré en zijn alle overige ruimtes te bereiken. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. In het oude ‘washok’ is een inloopkast gecreëerd. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, de grote slaapkamer geeft toegang tot de woonkamer en is voorzien van airconditioning. De huidige (extra) ouderslaapkamer in het midden heeft een fraaie achterwand.
Het hele appartement is voorzien van een strakke gietvloer, drempels zijn niet aanwezig.
Kortom, een plaatje en zonder klussen te betrekken!
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1993;
– Woonopp: 103 m2
– Inhoud: ca. 318 m3;
– De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
– Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarmingsnet.
-Nieuwe meterkast (2020) met 9 groepen.
– Mechanisch ventilatiesysteem.
– De woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot
2067. Jaarlijkse administratiekosten: € 40,- (excl. BTW) per jaar;
– Zeer actieve vereniging met maandelijkse bijdrage van €130,- (incl. schoonmaakkosten)
– Zeer ruim en zonnig balkon;
– Oplevering in overleg.
Vraagprijs € 369.000,00
ENGLISH
Rosa de Werdstraat 10, 2331 BH LEIDEN
This is where zou can live in a spacious, light and especially sunny corner apartment with many amenities in the immediate vicinity… Completely ready and ready to move in! The entire apartment has been renovated in the recent years, such as the kitchen, toilet, meter cupboard and the balcony.
It is definitely worth a visit, the pictures already give a good impression of the quality of this property.
Did you become curious? This modern 4-room apartment is part of a small-scale apartment complex with an active association, located in the residential area of ??Stevenshof.
It has a spacious living room with cast floor and underfloor heating with built-in fireplace and television. The sleek open kitchen is from 2019 and is equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas stove, fridge-freezer, dishwasher and a stainless steel worktop. The kitchen is characterized by the low arrangement at one side and high cabinets against the wall and is finished in a modern color. The terrace is located on the south and has new floorboards. These are some of the features of this well insulated apartment. Favorable location in relation to shops, schools, sports and recreational facilities, NS De Vink, and roads (A4/A44). The center of Leiden within cycling distance!
Layout
A collective and closed entrance with mailboxes, intercom and staircase. In the stairwell is the meter cupboard with a total of 9 groups, the private storage room is located on the ground floor.
Front door to apartments, stairs to 1st floor, entrance apartment, hall with closet and right access to the spacious and bright living room with access to the south-facing balcony.
In the hall is the modern toilet with concrete ciré and all the other areas can be reached. The bathroom has a spacious walk-in shower, washbasin and washing machine connection. A walk-in closet has been created in the old ‘laundry room’. The apartment has three spacious bedrooms, the master bedroom gives access to the living room and is equipped with air conditioning. The current (extra) master bedroom in the middle has a beautiful back wall.
The entire apartment has a sleek cast floor, thresholds are not present.
In short, a lovely place to move into without any renovation to be done!
Particularities
– Year of construction: 1993;
– Living area: 103 m2
– Content: approx. 318 m3;
– The house is fully equipped with double glazing.
– Heating and hot water supply via district heating network.
– New meter cupboard (2020) with 9 groups.
– Mechanical ventilation system.
– The house is located on leasehold land, the payment of the lease rent has been surrendered to
2067. Annual administration costs: € 40 (excl. VAT) per year;
– Very active association with a monthly contribution of €130 (incl. cleaning costs)
– Very spacious and sunny balcony;
– Delivery in consultation.
Asking price € 369.000.00
