Verkocht

Roomburgerlaan 33 2313 PP Leiden

Omschrijving

Aan de rand van de Burgemeesterswijk, op de begane grond gelegen sfeervol 2-kamer appartement. Dit goed onderhouden appartement heeft een ruime, zonnige woonkamer, een balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht op een groenstrook en zowel een voortuin als een zonnige achtertuin (zuidwest) met berging en achterom.

De Roomburgerlaan is een rustige straat met veel groen, gelegen op korte fietsafstand van het historische centrum en het centraal station van Leiden. Nabij kinderopvang, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal), recreatiegebieden en station Lammenschans. De uitvalswegen (A4/N11) zijn tevens makkelijk te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:

Gezamenlijk entree. Hal met originele granito vloer. Ruime meterkast met opstelling wasmachine, modern toilet met fonteintje, fraaie badkamer met douche, wastafel en designradiator. Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, voorzien van een eiken lamelparket.

Aansluitend de keuken, voorzien van een tegelvloer, met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale tuin(39 m2) met stenen berging en achterom.

De ruime woon/eetkamer is tevens voorzien van eiken lamelparket en heeft aan de voorzijde toegang tot een balkon (NO) en aan de achterzijde ook toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1956
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte wonen 60m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 3m2 (balkon)
– Externe bergruimte 6m2 (berging)
– Inhoud 223m3
– VvE bijdrage € 80,– per maand
– HR CV Ketel Nefit, bouwjaar 2013
– Moderne meterkast met 7 groepen
– Woning gerenoveerd 2009
– Dubbelglas
– Spouwmuurisolatie voorzijde en achterzijde
– PVC riolering
– Berging heeft nieuw bitumen dakbedekking
– Buitenschilderwerk in goede staat
– In wasmachineruimte alleen ruimte voor een bovenlader (blijft achter)
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
60 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Hr nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
39 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Roomburgerlaan 33
2313 PP Leiden