Aan de rand van de Burgemeesterswijk, op de begane grond gelegen sfeervol 2-kamer appartement. Dit goed onderhouden appartement heeft een ruime, zonnige woonkamer, een balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht op een groenstrook en zowel een voortuin als een zonnige achtertuin (zuidwest) met berging en achterom.
De Roomburgerlaan is een rustige straat met veel groen, gelegen op korte fietsafstand van het historische centrum en het centraal station van Leiden. Nabij kinderopvang, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal), recreatiegebieden en station Lammenschans. De uitvalswegen (A4/N11) zijn tevens makkelijk te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Gezamenlijk entree. Hal met originele granito vloer. Ruime meterkast met opstelling wasmachine, modern toilet met fonteintje, fraaie badkamer met douche, wastafel en designradiator. Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, voorzien van een eiken lamelparket.
Aansluitend de keuken, voorzien van een tegelvloer, met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale tuin(39 m2) met stenen berging en achterom.
De ruime woon/eetkamer is tevens voorzien van eiken lamelparket en heeft aan de voorzijde toegang tot een balkon (NO) en aan de achterzijde ook toegang tot de tuin.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1956
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte wonen 60m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 3m2 (balkon)
– Externe bergruimte 6m2 (berging)
– Inhoud 223m3
– VvE bijdrage € 80,– per maand
– HR CV Ketel Nefit, bouwjaar 2013
– Moderne meterkast met 7 groepen
– Woning gerenoveerd 2009
– Dubbelglas
– Spouwmuurisolatie voorzijde en achterzijde
– PVC riolering
– Berging heeft nieuw bitumen dakbedekking
– Buitenschilderwerk in goede staat
– In wasmachineruimte alleen ruimte voor een bovenlader (blijft achter)
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
