Op de tweede etage van het markante appartementencomplex ‘Hoge Erf’ tref je dit royale 4-kamerappartement met een fantastisch uitzicht over Delfshaven en de Coolhaven. Een plek waar historie en levendigheid samenkomen en waar je dagelijks kunt genieten van het altijd boeiende scheepvaartverkeer.
De wijk Delfshaven ademt historie en karakter. Met zijn schilderachtige grachten, monumentale panden en authentieke cafés voelt dit stukje Rotterdam bijna dorps aan, terwijl alle stedelijke voorzieningen direct binnen handbereik zijn. Een plek waar cultuur, gezelligheid en historie samenkomen, op slechts een paar minuten van het bruisende stadscentrum.
Het appartement beschikt over een inpandig balkon op het zuidzuidwesten. Hier zit je beschut en tegelijk volop in de zon, ideaal voor lange zomeravonden. Bij het appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, garage en een privé berging. En dat alles op eigen grond – een welkome bijkomstigheid in deze dure tijden voor erfpachters.
De woning zelf is ruim opgezet en heeft een prettige indeling. Je komt binnen in een brede hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en maakt indruk door het weidse uitzicht en de directe verbinding met het balkon. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal van formaat. De badkamer is compleet met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de WTW-unit en voldoende bergruimte.
De ligging is perfect: aan de rand van historisch Delfshaven met zijn karakteristieke straatjes, kleine winkels en gezellige restaurants. Op loopafstand vind je supermarkten, apotheek, tram en metro, waardoor het centrum van Rotterdam binnen een kwartier bereikbaar is. Voor ontspanning wandel je zo naar het Heemraadspark met zijn wekelijkse markt.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 2005
- Parkeerplaats in de parkeergarage (inclusief)
- Privé berging en aparte fietsenberging
- Actieve VvE
- Oplevering in overleg
Kom je een keer van het uitzicht en de levendigheid genieten? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Remko Schrijver
meer.Makelaar
Nieuw
Te koop
Rochussenstraat 403
ROTTERDAM
€ 600.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 600.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (378,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 2
- Bouwjaar
- 2006
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- buitenzonwering, lift
- Isolatie
- dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Agpo Ferolli, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- vrij uitzicht, aan vaarwater
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- parkeerplaats
- Parkeergelegenheid
- parkeergarage
- Schuur/berging
- box
Foto's
Plattegronden
