Wat een licht, wat een ruimte!
Deze bijzonder ruime, jaren 30, bovenwoning is meer dan 152m2 en dat is exclusief het gastenverblijf op de derde etage (hoogte 1.81).
Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een ruime woonkamer en een gastenverblijf met eigen keuken en badkamer op de derde etage.
Naast de zee aan ruimte die deze woning heeft, is deze ook zeer centraal gelegen in Oegstgeest. De geweldige ruimte waarover het huis beschikt, zorgt voor een prachtige huur en een mooi rendement. Door de geweldige centrale ligging ten opzichte van Leiden, LUMC, Bio Science Park en de ligging van de snelweg A44 om de hoek met de naderende aansluiting op de A4, ligt deze woning zeer centraal in de randstad. daarnaast ligt de woning op loopafstand van winkelstraat de Kempenaerstraat, het bos van Weijkerslooth en diversen sport gelegenheden.
Indeling:
Via uw eigen voortuin (circa 10m2 op het Zuiden) bereikt u via de ruimte entree met trap naar de bovenwoning op de eerste, tweede en derde etage.
Eerste etage:
Op de eerste etage treft u de zeer ruime doorzon woonkamer, de gesloten moderne keuken met aansluitend het toilet en twee slaap/ werkkamers. De hele verdieping is voorzien van een zeer fraaie visgraat parketvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.
Tweede etage:
Op de tweede etage treft u drie ruime slaapkamers, een wasruimte en een geweldige badkamer, met sauna, ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Ook de eerste etage is keurig afgewerkt met gladde wanden en een nette laminaatvloer.
Derde etage:
Op de derde etage is recent een gastenverblijf gecreëerd met eigen keuken en badkamer. Ideaal voor mensen met logees of en inwonend familielid.
Bijzonderheden:
– Keurig afgewerkte, zeer ruime bovenwoning
– Bouwjaar 1938
– Woonopp. 152m2
– Inhoud 581 m3
– 5 slaapkamers
– Energielabel C
– Volledig voorzien van dubbelglas
– Moderne meterkast met 11 groepen en 4 aardlekschakelaars
– Voorzien van centrale verwarming (bouwjaar ketel 2015)
– Semi actieve vereniging van eigenaars
o Inschrijving in de kamer koophandel aanwezig
o Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig
o Gezamenlijke bankrekening aanwezig
o Verder actief maken van de vereniging is bespreekbaar (er is dus nu geen maandelijkse reservering voor onderhoud en er is geen reservefonds)
– Ouderdom- en asbestclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
