Op een schilderachtige bocht van de Nederrijn, verscholen in het splinternieuwe MarinaPark Bad Nederrijn, wacht deze luxueuze recreatiewoning (bouwjaar 2022) op Rijnbandijk 36?48. Met een ruim woonoppervlak, een perceel van circa 323 m² en twee comfortabele slaapkamers biedt dit chalet ruimte aan vier personen – ideaal voor eigen gebruik, lucratieve verhuur of een combinatie van beide.
Stap binnen in de lichte living waar hoge raampartijen het waterlandschap naar binnen halen. De schuifpui opent naar een riant hardhouten terras; hier geniet u van lange zomeravonden, ochtendkoffie in de zon en het kabbelende water op de achtergrond. De open keuken is strak en compleet uitgerust – inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie – alles uitgevoerd in tijdloos matte fronten en soft-close laden.
Twee gelijkvloerse slaapkamers beschikken over eigen kastruimtes; de primary beschikt over openslaande deuren naar het terras. De stijlvolle badkamer met inloopdouche, regendouchekop en dubbel wastafelmeubel is luxe afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen. Achter de woning bevindt zich bovendien een praktische opbergplaats van ca. 2 m², met aansluitingen voor een eigen wasmachine en wasdroger. Dankzij kunststof kozijnen met HR++-glas is het chalet onderhoudsarm én energiezuinig.
Pluspunten op een rij
Bouwjaar 2022 – instapklaar & gasloos elektrisch verwarmd
Privé-kavel met parkeerplaats voor twee auto’s
Opbergplaats met wasmachine- en drogeraansluiting
Aanlegmogelijkheid voor uw boot in de haven
Gratis snelle Wi-Fi, laadpaal op het park, seizoensopening 1 april – 31 oktober
Sterke verhuurstroom via professionele parkbeheerder (rendementscijfers op aanvraag)
Ligging & omgeving
Maurik ligt in de fruitige Betuwe, omgeven door boomgaarden, historische stadjes (Buren, Wijk bij Duurstede) en Tiel op 15 minuten rijden. Watersport, fietsen en wandelen starten letterlijk bij de voordeur. Utrecht, Arnhem en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 40 minuten bereikbaar.
Zoek je een zorgeloze vakantiebestemming mét rendement? Deze maritieme hide-away combineert rust, natuur en comfort op topniveau. Maak vandaag nog een afspraak; misschien ligt jouw sloep deze zomer al voor de deur.
Nieuw
Te koop
Rijnbandijk 36 48
MAURIK
€ 335.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Damian van Dijk
T: 085-2130300
M: 06-40395790
E: damianvandijk@remax.nl
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 335.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- bungalow
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 1
- Bouwjaar
- 2022
- Recreatiewoning
- Ja
- Permanente bewoning
- niet toegestaan
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- tv kabel, schuifpui, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Energie
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte cv-ketel uit 2022, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 55 m²
- Perceeloppervlakte
- 323 m²
- Inhoud
- 192 m³
- Overige inpandige ruimte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
Foto's
