Rijksstraatweg 331 2988 BH Ridderkerk

Natuurliefhebbers met groene vingers kunnen hier hun hart ophalen!

Deze fantastische landelijk gelegen 2-onder1 kap woning ligt op een ontzettend groen perceel van ca. 642 m2 aan de Rijksstraatweg in Ridderkerk tegen de grens met Barendrecht. Inclusief het vruchtgebruik van het dijklichaam is dat zelfs 750 m2. Aan een dijk, aan het water én de Rijksstraatweg is een doodlopende weg, daardoor rijdt er alleen maar bestemmingsverkeer. Dat geeft het echte plattelandsgevoel, je bent hier helemaal weg uit de drukke wereld!

En toch ontzettend centraal. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg in alle richtingen. In ongeveer 7 minuten sta je in het centrum van Ridderkerk, in dezelfde 7 minuten in het centrum van Barendrecht en heb je met vrienden afgesproken in hartje Rotterdam heb je er een kwartiertje voor nodig om er te komen. Alles binnen handbereik!

Het domein:
Je parkeert je fiets in de berging of je auto aan de Rijksstraatweg of rijdt je eigen terrein op en parkeert de auto beneden. Vanaf het moment dat je vanaf de dijk naar beneden rijdt of loopt voel je de drukte van de stad van je schouders afglijden. Je zit hier met recht op je eigen domein middenin het groen.

Achter de voordeur stap je de hal met de meterkast binnen waar je je jas ophangt en vervolgens de woonkamer instapt. De woonkamer is ruim 30 m2 groot en optimaal te verdelen in een gezellige eethoek aan de voorzijde en een ruime zithoek in het achterste gedeelte. Door de grote ramen komt er lekker veel licht binnen en het plattelandsgevoel wordt gestimuleerd door het mooie houten plafond met balken. De natuurstenen vloer helpt daar ook aan mee, evenals de houtkachel en de authentieke schouw en glas-in-loodramen. Dit huis is enkele jaren geleden hoogwaardig verbouwd, dat is onder andere te zien aan het feit dat het originele glas-in-lood is ingebouwd in dubbel glas!

Aan de achterzijde lopen we de half-open handgemaakte woonkeuken in. Het strak gestuukte plafond zorgt voor een mooie mix van landelijk en modern. Vanuit de keuken stap je door de openslaande deuren zo de tuin in. Als het weer het even toe laat staan die deuren de hele dag open en stap je zo je buitenwoonkamer in. De luxe keuken is voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, een natuurstenen keukenblad met natuurstenen gootsteen, een prachtige schouw waarin de afzuigkap is verwerkt en daaronder begeeft zich de Falcon Classic 90. Een fornuis met een 5-pits kookgedeelte met een grote wokbrander en daaronder maar liefst drie ovens, 1 grill en 2 hetelucht ovens. In de keukenkastjes kan je al je keukenspullen kwijt. Er is eventueel plek voor een keukentafel.

Wat extra voorraad of bijvoorbeeld je mooie wijnen sla je op in de kelder van. 1,85 x 3,43 die je via de woonkamer in kunt.

Dit huis is geheel levensloopbestendig! Achter de keuken bevindt zich de tweede toegang tot het huis! In deze hal staat momenteel de extra koel-vriescombinatie, de wasmachine, begeeft zich het toilet en treffen we de kast waarin de CV-ketel is verwerkt. Vanuit de hal stap je de eerste badkamer van het huis in. Die is uitgerust met een ruime douche, een grote natuurstenen wastafel, handoekenradiator en wat bergruimte voor je badkamerspulletjes. Achter de badkamer stap je de slaapkamer van ca. 15 m2, ook weer met openslaande deuren naar de tuin.

Terug in de hal aan de voorzijde lopen we met de trap naar boven. Daar treffen we een riante tweede slaapkamer waar eenvoudig weer twee slaapkamers van te maken zijn. De oorspronkelijke deur naar de voorkamer zit er nog, zodat er alleen een wandje tussen de kamers moet worden geplaatst. Momenteel is het een mooie grote inspirerende open ruimte met een fijne hobbyplek die is gecombineerd met de logeerkamer.

Zowel aan de voor- als de achterzijde heb je een heerlijk uitzicht over de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, een grote douche met regendouche en een mooie glazen deur en het tweede toilet. Ook de badkamer is weer voorzien van mooie grote ramen zodat er een enorme berg licht binnenkomt.

Op de overloop onder de schuine kap bevindt zich nog een kast waar je een en ander kunt opbergen. Via de vaste trap loop je naar de zolder van ca. 20 m2 onder de schuine pak met een nokhoogte van 1,80 waar je ontzettend veel kunt opbergen. De zolder is voorzien van een dakraam.

En dan de reden waarom je waarschijnlijk als een blok voor dit huis bent gevallen! Het gehele perceel is ca. 53 meter diep en het huis staat daar ongeveer in het midden van. Dat geeft ontzettend veel privacy.

De voortuin is enorm, er staat een kippenhok met overkapping waar je de fietsen kunt opbergen. Je kunt hier heerlijk aan de slag om het helemaal naar je eigen zin te krijgen. Naast het huis begeeft zich de garage van 2,93 x 5,99 m2. Daarnaast is een grote overkapping en daarachter een grote schuur van ruim 5,40 x 1,39. Daarachter is een grote overkapping waaronder je waarschijnlijk in de zomer je buitenwoonkamer van ca, 16 m2 zult installeren. Er is plaats voor een grote eettafel en de buitenkeuken. Zie jij jezelf al mooie gerechten maken voor vrienden en familie in je eigen overdekte buitenkeuken?

In de tuin zijn diverse zitjes zodat je op ieder moment van de dag zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Even een uurtje met je laptop wat mail wegwerken op je eigen stijgertje aan de zijkant van het huis aan het water? Gewoon doen!

De verkopers zouden het fantastisch vinden als iemand net zulke groene vingers heeft als zij hebben, de moestuin lekker voortgezet wordt en jullie er net zoveel van gaan genieten als zij dat doen! Als de kans om hun droom in het buitenland te verwezenlijken niet voorbij was gekomen is de kans groot dat ze hier nooit meer weg zouden zijn gegaan. Precies dat gevoel straalt dit huis uit!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1930
- Gebruikersoppervlakte: ca. 111 m2
- Perceeloppervlakte: ca. 642 m2
- Inhoud: ca. 405 m3
- Geheel dubbele beglazing
- CV-combiketel Remeha bj. 2012
- De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming
- De dakpannen zijn in 1996 vernieuwd en het dak extra geïsoleerd
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- In de garage is krachtstroom aanwezig (bijvoorbeeld voor gebruik van een elektrische auto)
- Garage is voorzien van dakisolatie
- Waterontharder
- Aan de voorzijde van het perceel heeft de woning vruchtgebruik van 110 m2 dijklichaam
- In de akte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

RE/MAX, it’s the experience!