Rietvelddreef 56

Deze royale drive-in woning combineert ruimte, een verrassend speelse indeling en een heerlijke ligging aan het water. Met maar liefst vier woonlagen, vijf slaapkamers, een inpandige garage én een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een woning waar gezinnen alle kanten mee op kunnen. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en staat via een fraaie vide in verbinding met de eetkeuken op de begane grond. Hierdoor ontstaat een ruimtelijk en licht geheel met hoge raampartijen en volop contact tussen de verschillende leefruimtes.
Buiten wordt het minstens zo aantrekkelijk: vanuit de eetkamer loopt u via de schuifpui de gezellige achtertuin in, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over een lager gelegen houten vlonder; een heerlijke plek voor een kop koffie, een borrel of simpelweg genieten van het uitzicht.
Met drie slaapkamers op de tweede verdieping en nog eens twee kamers op de derde verdieping is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerkplekken of een hobbykamer. De 11 zonnepanelen zijn bovendien een mooie aanvulling op het geheel.

BEGANE GROND

Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, voorzien van de omvormer van de zonnepanelen, de toegang tot de inpandige garage en de doorgang naar de keuken. Voor de garage ligt een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
De keuken is uitgevoerd in een witte hoogglans kleurstelling en heeft een kunststof werkblad met houtlook. De rechte keukenopstelling is voorzien van een combioven, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en RVS-afzuigkap. Dankzij de royale ruimte is hier met gemak plaats voor een grote eethoek. De hoge ramen lopen door tot aan de eerste verdieping en zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht.
De vloer is afgewerkt met PVC en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken/eetkamer geeft een brede schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Deze sfeervolle tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras en sierbestrating en beschikt over een gezellige pergola die groen is begroeid. Het zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor een aangename plek in de schaduw.
Een bijzonder pluspunt is de directe ligging aan het water. Via een trap bereikt u de lager gelegen houten vlonder, een heerlijke plek om aan het water te zitten, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te genieten van een drankje. De combinatie van groen, water en zon maakt deze tuin een heerlijke verlenging van de woonruimte.
De open verbinding met de woonkamer en de vide maken deze verdieping extra ruimtelijk en bijzonder.

EERSTE VERDIEPING

Via de trap aan de voorzijde bereikt u de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar de tweede verdieping en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Het toilet is geheel betegeld in wit en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en bijvoorbeeld een speelplek voor de kinderen. De vide met hekwerk zorgt voor een speels en open karakter en staat direct in verbinding met de eetkeuken op de begane grond. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt hier door en de wanden zijn strak en glad gestuct.
Aan de achterzijde bevinden zich grote raampartijen met een elektrische screen, waardoor u hier prettig en sfeervol kunt wonen met uitzicht richting de tuin en het water.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is ingericht met maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De twee kamers aan de achterzijde beschikken bovendien over elektrisch bedienbare rolluiken.
De badkamer is uitgevoerd in een frisse wit/grijze kleurstelling en beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche met glazen douchewand en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een aparte kast met de CV-opstelling.

DERDE VERDIEPING

Ook de derde verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt. Zowel aan de voor- als achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst. De dakkapellen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Tevens is er nog een vliering aanwezig op deze verdieping.
Deze verdieping leent zich uitstekend voor tienerkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers.

BIJZONDERHEDEN
- Royale drive-in woning met vier woonlagen
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Inpandige garage én eigen oprit
- Achtertuin direct aan het water
- Tuin gunstig gelegen op het zuidwesten
- Lager gelegen houten vlonder aan het water
- Eetkeuken met grote eethoek en fraaie vide
- Begane grond en eerste verdieping met PVC-vloer en vloerverwarming
- Kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde
- 11 zonnepanelen voor een energiezuiniger huishouden

Makelaar: Marco Bos