Rietvelddreef 40

Stap binnen in deze schitterende drive-in woning in de geliefde wijk Bijdorp. De woning is op meerdere vlakken verduurzaamd met energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en HR+++ glas. Gelegen op korte afstand van het oude centrum van Barendrecht met de gezellige restaurants en terrasjes en de diverse winkels aan de Middenbaan.
Deze woning biedt veel ruimte, comfort en een fraaie afwerking, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een werkplek aan huis.
De royale achtertuin op het zuidwesten biedt niet alleen een vrij uitzicht, maar ook volop zonnige terrasmogelijkheden aan de achterzijde en een sfeervolle overkapping aan de zijkant mét een luxe jacuzzi (ter overname). De overkapping is perfect voor ontspannen zomeravonden of juist voor een winterse avond bij de gezellige houtkachel. De woning beschikt over een aparte werk-, salon- of chillruimte in het souterrain met een eigen entree vanaf de oprit, ideaal voor ondernemers of thuiswerkers. Parkeren met 2 auto's op eigen terrein voor de ruime garage maakt het geheel compleet.
De woning goed bereikbaar met korte afstand tot snelwegen, en met het NS-station Barendrecht op slechts 5 minuten fietsen. Voor sport, onderwijs en kinderopvang is er volop keuze dankzij de nabijgelegen scholen, sportverenigingen en kinderopvangcentra.
Een unieke combinatie van luxe, praktische indeling en een toplocatie heeft u hier allemaal in deze heerlijke woning.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND/SOUTERRAIN:
Via de entree in de hal met meterkast krijgt u toegang tot de garage (ca. 19 m²) en een afgesloten hal naar het souterrain. Deze bijzondere ruimte (ca. 25 m²), bereikbaar vanuit de hal middels een schuifdeur, is perfect als kantoor- of salonruimte aan huis, of natuurlijk als extra speelkamer voor de kinderen. Het souterrain biedt grote vrijheid met een eigen aparte ingang vanaf de oprit, veel natuurlijk licht door de royale vide die een speels en ruimtelijk effect geeft. Via een alauminium schuifpui (2024) bereikt u de sfeervolle achtertuin, die op het zuidwesten ligt. Aan de achterzijde bevindt zich over nagenoeg de gehele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels in gestort beton, diverse groene beplanting en een sfeervolle buitendouche. De grote overkapping aan de zijkant met rookglazen schuifdeuren biedt volop ruimte voor relaxen en gezelligheid. Hier bevindt zich ook een luxe jacuzzi (ter overname), perfect voor ontspanning op warme of juiste de koudere dagen. In de achtertuin vindt u een vrijstaande houten berging voor extra opslag.

EERSTE VERDIEPING:
Deze verdieping is via de spiltrap vanuit het souterrain of via de trap vanuit de voortuin bereikbaar. De hal aan de voorzijde geeft toegang tot de toiletruimte en extra bergruimte onder de trap. De toiletruimte is afgewerkt met stoere zwarte tegels en uitgevoerd met een hangend toilet en een RVS fonteintje.
De woonkamer is bereikbaar via de zwarte glazen paneeldeur en is een lichte en ruim opgezette leefruimte met een gezellige open keuken. De moderne hoekkeuken (ca. 15 m²), gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een combi-oven, een 5-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande dubbeldeurs koelkast (ter overname) met gekoeld water en ijsblokjesfunctie. Het spoeleiland met 4 zitplaatsen biedt een leuke plek om te genieten tijdens het koken.
De woonkamer (ca. 25 m²) aan de tuinzijde is zeer licht en overzichtelijk dankzij de hoge ramen en de vide. De elektrische screens zorgen voor prettige zonlichtregulatie. De sfeervolle gashaard met gesloten systeem en de airconditioning zorgen voor een altijd heerlijke temperatuur. De eikenhouten vloer en de glad gestucte wanden maken deze woonlaag tot een geheel waarin stijl en gezelligheid samenkomen.

TWEEDE VERDIEPING;
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer, een aparte toiletruimte en een afgesloten CV-kast met extra opbergruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) gelegen aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning. Grote ramen met handmatige rolluiken en glad gestucte muren maken deze kamer zeer aantrekkelijk.
Slaapkamers 2 en 3 (ca. 10 m²/ca. 18 m²) aan de achterzijde gelegen, met grote ramen en vaste schuifkastenwand bij slaapkamer 3.
De slaapkamers en de hal zijn allemaal afgewerkt met een donkere PVC vloer.
De badkamer (ca. 7 m²) is geheel betegeld met een stijlvolle donkere wandtegel en een lichte vloertegel, met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel met spiegel.
De aparte toiletruimte is betegeld in wit en grijs en uitgevoerd met een duobloktoilet.

DERDE VERDIEPING:
De bovenste verdieping biedt nog meer ruimte en luxe met een slaapkamer en een aparte wasruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de ruime 4e slaapkamer (ca. 25 m²) met Velux dakramen aan zowel de voor- als achterzijde.
De aparte wasruimte (ca. 6 m²) heeft de aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer voor de 13 zonnepanelen, en extra bergruimte achter de knieschotbergingen. Met een vlizo-trap bereikt u de royale vliering, ideaal voor opslag en extra voorraad.

- Royale achter- en zijtuin op het zuidwesten met vrij uitzicht en sfeervolle overkapping
- Achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Luxe jacuzzi (ter overname) in de riante overkapping aan de zijkant van de woning
- Aparte werk- of salonruimte in het souterrain met eigen ingang
- Moderne open keuken met spoeleiland, inbouwapparatuur en vrij uitzicht
- Ruime woonkamer met hoge ramen, elektrische screen en gas openhaard
- Drie slaapkamers op de tweede verdieping en extra slaapkamer op de derde verdieping met Velux dakramen
- Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein
- Achterzijde (souterrain en woonkamer) voorzien van een aluminium pui met triple glas (2024)
- Voorzijde woonkamer voorzien van HR++ glas
- 13 Zonnepanelen (opbrengst 325 Wp per stuk)
- Perfect gelegen nabij het oude centrum van Barendrecht met gezellige horeca en winkels

Makelaar: Marco Bos