Rietstraat 59 7601 XE Almelo

Starters opgelet!

Wij starten de verkoop van deze woning. Wilt u een bezichtiging inplannen?, neem dan contact op via: 0686886088.
RE/MAX makelaar Anton Kaspar begeleidt u graag bij de bezichtiging.

Bent u op zoek naar een ruime woning met een zonnige tuin?
Aan de rand van het centrum van Almelo gelegen, staat deze fraaie hoekwoning.

De woning ligt op een leuke locatie aan de rand van Almelo met zowel het gezellige centrum als het prachtige buitengebied binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich als een prettige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de nabijheid, waaronder diverse winkels, scholen en sportverenigingen. Het centrum van Almelo ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. NS-station Almelo de Riet ligt in de straat op slechts 2 minuten loopafstand en de wijk heeft een goede ontsluiting naar de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: Entree met hal, trapopgang en doorgang naar de woonkamer en keuken. De royale woonkamer (voorzien van een laminaatvloer) van ca. 48 m² bestaat uit een voor- en achterkamer die gescheiden worden door schuifdeuren. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren aan achterzijde. Er is een originele keuken,voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de gemoderniseerde badkamer (met wastafel in meubel, douche (+cabine) en wc.

1e Verdieping:
Overloop met 2 ruime opbergruimtes waarvan 1 (CV-opstelplaats) en 3 slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kast en allen voorzien van laminaatvloer. slaapkamer I voorzijde met dakkapel en inbouwkast, slaapkamer II achterzijde met dakkapel en vide, slaapkamer III achterzijde met deur.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken via slaapkamer II, geïsoleerde zolderberging met dakraam mogelijkheid voor 4e slaapkamer

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1910, perceelgrootte, 170 m2, inhoud: 310 m3;
• Tuin op het zuidwesten
• CV-Ketel (NEFIT Proline 2018)
• De woning is deels voorzien van isolerende beglazing;
• Gelegen in de directe nabijheid van het station De Riet, gemeenteplantsoen en uitvalswegen A1/A35.