Riethovenerf 13a

Unieke Kans! Riethovenerf 13A Tilburg

Ben jij een starter, investeerder of iemand met twee rechterhanden die op zoek is naar een betaalbare woning met serieuze potentie? Dan is deze compacte hoekwoning van ca. 30 m² in de Reeshof een absolute buitenkans! De woning wordt casco/kaal opgeleverd, waardoor je volledig je eigen indeling en afwerking kunt realiseren.
Het echte voordeel? Er zijn al bouwkundige tekeningen en reeds vergund waarmee de woonoppervlakte kan worden uitgebreid naar circa 60 m². Een stijlvolle kleine eengezinswoning met slaapkamer op de verdieping en veel extra waarde als eindresultaat!

Waarom Riethovenerf 13A?
Compact wonen met grote toekomstwaarde
Voorzien van hoekligging met veel licht en privacy
Casco opgeleverd
volledig naar eigen smaak af te werken
Mogelijkheid tot verdubbeling van woonoppervlak tot ca. 60 m²
Perfect voor investeerders of starters die slim willen bouwen
Rustige locatie in een vriendelijk en groen hofje in de Reeshof
Let op: de nutsvoorzieningen dienen door de koper te worden aangevraagd.

Toekomstige situatie (ca. 60 m²)
Volgens de vergunde tekeningen kan er op de woning een verdieping worden geplaatst, met o.a.:
Ruime slaapkamer of 2 compacte kamers
Mogelijkheid tot moderne badkamer boven
Vaste trapopgang
Veel waardevermeerdering na afronding van de uitbreidingswerkzaamheden
Zo verander je deze compacte woning eenvoudig in een compleet, volwaardig thuis.

Omgeving
Riethovenerf ligt in de geliefde wijk Reeshof, omringd door groen, speelplekken en ruime parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je winkelcentra, sportclubs, basisscholen, openbaar vervoer en het Reeshofbos. Dankzij station Tilburg Reeshof en de A58 ben je binnen no-time onderweg naar het centrum of richting Breda, Eindhoven en Waalwijk.

Aanvaarding & staat
De woning wordt helemaal kaal opgeleverd – ideaal voor een frisse start en snelle bouwplannen.?
Aanvaarding in overleg.

Kortom: Riethovenerf 13A is een zeldzame kans om in de Reeshof een betaalbare woning te bemachtigen die je met slimme verbouwing kunt transformeren tot een compleet, toekomstbestendig huis mét mooie overwaarde in het vooruitzicht. Rol je de mouwen op en maak je hier jouw droomplek van?

Bezichtigingen vanaf medio maart