Riethovenerf 13

Deze moderne eengezinswoning aan een groen en rustig hofje in de Reeshof biedt alles voor fijn woongenot: een lichte woonkamer, een moderne keuken, een zonnige tuin met berging, drie slaapkamers én een ruime zolder. Helemaal klaar voor nieuwe bewoners!
110 m² woonoppervlak 140 m² perceel Energielabel A Bouwjaar 1998 3 slaapkamers + grote zolder Zonnige tuin met berging en achterom Instapklaar en gerenoveerd


Moderne eengezinswoning in de populaire wijk Reeshof – Riethovenerf 13 Tilburg!
Deze fijne en energiezuinige woning heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met zicht op de tuin, een moderne keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers, een volwaardige zolderetage met extra mogelijkheden en een achtertuin waar je heerlijk kunt genieten met familie en vrienden. De woning is 7 jaar geleden en dit jaar gerenoveerd en beschikt over energielabel — comfortabel, duurzaam én direct te betrekken.

INDELING

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en inbouwspotjes.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over het hofje. De keuken is eigentijds uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser combi-oven/magnetron en koel/vries kast. Er is voldoende ruimte voor een ontbijttafel.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichte gietvloer met vloerverwarming, grote raampartijen en kijkt uit op de tuin. De ruimte is sfeervol afgewerkt en biedt plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. Via de tuindeur loop je zo de tuin in.
Onder de trap bevind zich ook een berging/provisiekast.

TUIN
De achtertuin is verzorgd aangelegd met terras en groen en heeft een fijne ligging met veel privacy. Er is genoeg ruimte voor een loungeset of grote eettafel om lange zomerdagen buiten te genieten. Achter in de tuin staat een berging en er is een achterom – ideaal voor (bak)fietsen en hobbyspullen.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen goed te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is praktisch en netjes ingericht met douche, wastafel en een tweede toilet.

2e VERDIEPING – ZOLDER
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze etage biedt volop extra mogelijkheden:
vierde slaapkamer creëren
thuiswerkruimte
hobby- of speelkamer extra opslag
Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig en voelt de ruimte volwaardig.
Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten.

ALGEMEEN Woonoppervlak 110 m², perceel 140 m²
Energielabel – lage energielasten
Renovatie 7 jaar geleden en dit jaar
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Vloerverwarming op de begane grond
3 slaapkamers + grote zolderruimte
Berging en vrijen achterom
Rustig gelegen in een autoluw hofje
Aanvaarding in overleg

FIJN WONEN IN DE REESHOF
De Reeshof staat bekend als een jonge, groene wijk met volop speelplekken, brede lanen en uitstekende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentra, basisscholen, sportclubs, kinderopvang, medische voorzieningen en het Reeshofbos. Met de trein (station Tilburg Reeshof) of via de A58 ben je zo onderweg richting Breda, Eindhoven of Waalwijk. Het bruisende centrum van Tilburg is eveneens binnen korte tijd bereikbaar.
Kortom: een energiezuinige, comfortabele woning met extra ruimte – klaar voor jarenlang woonplezier!