Riedermorgen 1

HIER MAG EEN NIEUW HOOFDSTUK BEGINNEN

Sommige huizen zijn meer dan stenen, kamers en een tuin.

Dit is zo’n huis waar jarenlang is geleefd. Waar ruimte was voor samen eten, thuiskomen, opgroeien en herinneringen maken. Nu breekt voor deze woning een nieuw hoofdstuk aan.

En eerlijk is eerlijk: de volgende eigenaar zal hier waarschijnlijk ook zijn eigen stempel op willen drukken. Niet alles is nieuw en op onderdelen verdient de woning aandacht.

Maar kijk vooral eens naar wat er al wél staat.

Een royale twee-onder-een-kapwoning.
Een inpandige garage.
Drie grote slaapkamers op één verdieping.
Een complete extra woonlaag daarboven.
Een tuin rondom.
Parkeren op eigen terrein.
En vooral: ruimte. Heel veel ruimte.

Dit is geen huis dat je alleen moet bekijken zoals het nu is.
Dit is een huis waarvan je moet zien wat het kan worden.


EEN HUIS DAT GROTER WORDT ZODRA JE BINNENSTAPT

Van buiten oogt de woning statig en verzorgd, met zijn markante kap, rode pannendak en royale eigen oprit.

Eenmaal binnen wordt pas duidelijk hoeveel ruimte erachter schuilgaat.

Via de entree kom je in een ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige garage.

En dan openen de deuren naar het leefgedeelte.


HIER HOEF JE NIET TE KIEZEN TUSSEN WONEN EN LEVEN

De woonkamer is royaal, breed en licht.

Hier past een flinke zithoek zonder dat de eettafel ergens tegenaan hoeft te worden geschoven. Er is ruimte voor een leesplek, een speelhoek, een piano, een thuiswerkplek of gewoon voor lucht.

De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en aan de achterzijde maken de openslaande deuren de verbinding met de tuin compleet.

Op mooie dagen gaan die deuren open en loopt binnen vanzelf over in buiten.

Aan de voorzijde ligt de keuken.

Licht, ruim opgezet en met een centraal eiland waar je aanschuift terwijl er gekookt wordt. De stijl is klassiek en misschien niet voor iedereen de eindbestemming.

Maar kijk vooral naar de ruimte en de positie.

De verbinding met de woonkamer is er al. Het daglicht is er al. De plek is er al.

De volgende stap bepaal je zelf.


EN DIE GARAGE? DAAR KUN JE OOK ANDERS NAAR KIJKEN

De inpandige garage is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar.

Gebruik hem zoals hij nu is voor auto, fietsen, gereedschap en opslag.

Of kijk verder.

Een speelkamer.
Gameroom.
Thuisbioscoop.
Kantoor aan huis.
Fitnessruimte.

En misschien heb je maar een deel als berging nodig. Dan kun je, wanneer dat bouwkundig mogelijk is, een gedeelte behouden als praktische schuur en een ander gedeelte bij de woonkamer trekken.

Zo ontstaat nóg meer leefruimte zonder dat je alle bergruimte opgeeft.

Dat is precies de kracht van dit huis: de meters zijn er al. Je kunt ze laten meebewegen met hoe jij wilt wonen.


EEN TUIN WAAR JE MET DE ZON MEE KUNT

De tuin ligt niet alleen achter de woning, maar loopt ook langs de zijkant en voor het huis.

En dat merk je aan de zon.

In de ochtend pak je de zon aan de voor- en zijkant van de woning. Later op de dag verschuift hij richting de achtertuin, die op west/zuidwest ligt.

Je kunt hier dus gedurende de dag verschillende plekken opzoeken.

Koffie in de ochtendzon.
Later een stoel aan de zijkant.
En aan het einde van de dag buiten eten achter het huis.

De volwassen begroeiing zorgt daarbij voor veel groen en privacy. Er is ruimte om te spelen, verschillende zitplekken te maken of simpelweg een fijne plek in de zon te kiezen.


DRIE SLAAPKAMERS DIE DE NAAM OOK ECHT VERDIENEN

Op de eerste verdieping zie je opnieuw hoe royaal deze woning is opgezet.

Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.

Geen kamertjes waar je moet puzzelen met een bed en een kast, maar ruimtes waar daadwerkelijk geleefd kan worden.

Voor kinderen, logees, thuiswerken of gewoon omdat een beetje extra ruimte ontzettend prettig is.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, douche, toilet en hoekbad. Daarnaast bevindt zich een separate saunaruimte.

De badkamer is niet nieuw en een volgende eigenaar zal hier mogelijk zijn eigen stijl aan willen geven.

Maar ook hier geldt: de ruimte is er al.


EN DAN BEN JE NOG NIET KLAAR

Via de vaste trap bereik je de volgende verdieping.

En vergeet bij het woord zolder vooral het beeld van dozen onder een schuine kap.

Hier ligt een lichte, royale extra woonlaag met meerdere dakramen, kastruimte en een eigen wastafel.

Wat je ermee doet?

Dat bepaal je zelf.

Een grote slaapkamer.
Twee kamers.
Werken en sporten.
Een verdieping voor oudere kinderen.
Een hobbyruimte.

Of gewoon één enorme plek waar van alles naast elkaar kan bestaan.

Boven deze verdieping is bovendien nog extra bergruimte op de vliering.


GROEN WONEN, MET ALLES DICHTBIJ

Ook buiten het huis klopt het plaatje.

Riedermorgen ligt in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. Speelvoorzieningen liggen dichtbij en ook scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hof van Portland en ook Carnisse Veste ligt dichtbij, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen.

Even boodschappen doen, sporten, naar school of ergens een hapje eten: het kan allemaal in de buurt.

Via de A15 en A29 ben je bovendien snel onderweg en ook Rotterdam ligt prettig dichtbij.

Hier woon je dus ruim en groen, zonder afstand te doen van gemak.


NIET ALLES HOEFT AL AF TE ZIJN

Misschien zit juist daar wel de kans.

Een keuken kun je veranderen.
Een badkamer kun je vernieuwen.
Kleuren en materialen zijn persoonlijk.

Maar ruimte, licht, een tuin rondom, een garage en een complete extra woonlaag creëer je niet zomaar.

Die basis moet er eerst zijn.

En die is hier.

Met de nieuwe tool van Funda kun je de verschillende kamers bovendien zelf in een andere woonstijl bekijken. Andere kleuren, een andere sfeer, een andere inrichting.

Niet om te laten zien wat wij ervan zouden maken.

Maar om te ontdekken wat jij hier zelf van kunt maken.


BIJZONDERHEDEN

• Royale twee-onder-een-kapwoning
• Bouwjaar 2002
• Circa 188 m² woonoppervlakte
• Eigen grond
• Energielabel B
• Inpandige garage
• Parkeren op eigen terrein
• Ruime en lichte leefruimte
• Open keuken met eiland
• Vier royale slaapkamers op de eerste verdieping
• Grote multifunctionele tweede verdieping
• Extra vliering
• Ruime badkamer met douche, hoekbad, toilet en dubbele wastafel
• Separate saunaruimte; sauna functioneert momenteel niet
• Tuin aan voor-, zij- en achterzijde
• Door de ligging rondom op verschillende momenten van de dag zon
• Achtertuin op west/zuidwest met middag- en avondzon
• Veel groen en privacy
• Garage biedt interessante mogelijkheden voor een andere indeling
• Volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak te maken
• Scholen, spelen, sport en winkels dichtbij
• Hof van Portland en Carnisse Veste snel bereikbaar
• Goede verbinding richting A15, A29 en Rotterdam
• Oplevering in overleg


VAN HUN THUIS NAAR JOUW THUIS

Sommige woningen wisselen simpelweg van eigenaar.

Andere huizen dragen eerst een heel leven met zich mee voordat de sleutel wordt doorgegeven.

Dit is zo’n huis.

Nu is het tijd voor nieuwe bewoners. Voor nieuwe etentjes aan tafel, deuren open naar de tuin, kinderen boven, vrienden over de vloer en uiteindelijk weer heel veel nieuwe herinneringen.

Kom vooral kijken. Want pas wanneer je hier binnenstaat, voel je hoeveel huis hier werkelijk staat.


ZELF OOK VERKOOPPLANNEN?

Benieuwd wat er in jouw woning zit?

We komen graag vrijblijvend bij je langs voor een waardebepaling en kijken met je mee naar de mogelijkheden.

Team Kempen | Raymond & Libby
REMAX Totaal Makelaars

Volg ons op Instagram via @remax_makelaars voor nieuwe woningen, eerste beelden en een kijkje achter de schermen.

WE UNLOCK DREAMS