Riedermeet 26

Deze uitstekend onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning combineert de charme en uitstraling van een karakteristieke woning met het comfort van vandaag. Gelegen op een vrije hoekpositie in de geliefde wijk Riederhoek, biedt deze woning niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook volop ruimte om heerlijk te wonen.
De woning beschikt over een royale en lichte L-vormige woonkamer, een moderne woonkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer uit 2022 en een ruime open zolderverdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De openslaande deuren vanuit de keuken zorgen voor een mooie verbinding met de royale achtertuin. En dankzij de gunstige hoekligging is de tuin verrassend zonnig: niet alleen overdag, maar ook in de avond kunt u hier heerlijk van het buitenleven genieten.
Binnen valt direct de combinatie van sfeer en verzorgde afwerking op. Paneeldeuren, glad gestucte wanden en plafonds en de vele ramen geven de woning een karaktervolle én eigentijdse uitstraling. De moderne keuken vormt het gezellige hart van het huis en is voorzien van een uitgebreide set inbouwapparatuur.
Ook praktisch is aan veel gedacht. De woning beschikt over een eigen achterom, houten berging, rolluiken, elektrisch bedienbare markiezen aan de voorzijde en volop bergruimte. De open zolder biedt daarnaast nog volop mogelijkheden voor de toekomst.
De ligging maakt het geheel compleet. Vanuit Riederhoek zijn scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer op loopafstand of eenvoudig in de nabije omgeving bereikbaar. Daarmee is dit een heerlijke woning voor wie op zoek is naar een sfeervol en compleet huis op een fijne plek.
Een karaktervolle woning met een moderne twist, een heerlijke tuin en ruimte om met u mee te groeien.

BEGANE GROND

Via de entree komt u in de ruime hal, waar zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje bevinden. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen aan de voorzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De trapkast zorgt voor praktische extra bergruimte. De Quick-Step laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds en de fraaie paneeldeur vanuit de hal zorgen voor een verzorgde uitstraling waarin het karakter van de woning mooi behouden is gebleven.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgevoerd in wit met een lichtgrijs aanrechtblad. Dankzij de ruime hoeveelheid kastruimte en de Lemans-carrouselkast is er aan praktische opbergruimte geen gebrek. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, Siemens stoomoven, Siemens combi-oven en een Quooker. Inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting.

Via de openslaande deuren staat de keuken rechtstreeks in verbinding met de achtertuin. Een heerlijke plek om op zonnige dagen de deuren open te zetten en binnen en buiten bij elkaar te betrekken.

De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de vrije hoekligging geniet u hier van een verrassend goede bezonning, van de ochtend tot in de avond. De tuin is aangelegd met kunstgras en beschikt over een houten berging, buitenkraan en eigen achterom. De rolluiken aan de achter- en zijkant zorgen voor extra comfort.

EERSTE VERDIEPING

De ruime overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de trap naar de zolder.

Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, behang en markiezen als zonwering. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. De tweede en derde slaapkamer beschikken daarnaast over behangwanden en horren. De kamers zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.

Het separate toilet is modern afgewerkt met grote witte wandtegels en stijlvolle grijze hexagontegels. Het toilet is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje.

De luxe badkamer (2022) vormt een heerlijke plek voor ontspanning. De warme beige kleurstelling wordt gecombineerd met groene wandtegels als sfeervol accent. De badkamer beschikt over een ligbad met watervalkraan, een inloopdouchecabine en een breed houten wastafelmeubel met twee waskommen. De houten bergkasten bieden volop praktische opbergruimte en de verlichte spiegel en designradiator maken het geheel compleet.

ZOLDERVERDIEPING

Via de vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Hier bevinden zich momenteel de opstelling van de HR-combiketel uit 2015, de mechanische ventilatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen.

De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en beschikt dankzij het grote dakraam en het raam aan de zijkant over een prettige hoeveelheid daglicht.

De zolder is bovendien een echte ruimte voor de toekomst. Met een passende indeling kan hier een volwaardige vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Ook een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
- Sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning
- Gelegen op een vrije hoekpositie in de gewilde wijk Riederhoek
- Royale en lichte L-vormige woonkamer
- Moderne luxe keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker
- Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
- Luxe badkamer (2022) met ligbad, watervalkraan en inloopdouche
- Royale achtertuin met eigen achterom en houten berging
- 11 Zonnepanelen (2023, opbrengst 40 Wp per stuk)
- Door de hoekligging een verrassend goede bezonning, ook in de avond
- Zolderverdieping met groot dakraam, bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger
- Scholen, sport, recreatie en openbaar vervoer op loopafstand of in de nabije omgeving

Makelaar: Marco Bos