Raaphorst 37

Op zoek naar een instapklaar en ruim 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) op een uitstekende locatie in Leiderdorp, met vrij uitzicht over park De Houtkamp en Brasserie Park?

Deze ruime en uitstekend onderhouden maisonnettewoning is verdeeld over twee woonlagen en gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een moderne halfopen keuken met bar, een luxe badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten, een grote berging in de onderbouw én energielabel A.

De ligging is ideaal. Het appartementencomplex is gelegen aan het groene park De Houtkamp met recreatiemogelijkheden, een kinderboerderij en een gezellige brasserie. Winkelcentra “Santhorst” en “Winkelhof” liggen op loopafstand. Daarnaast bevinden basisscholen, middelbare scholen, de internationale school, sportfaciliteiten en het Alrijne ziekenhuis zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de N11 en A4 richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Leiden ligt op circa 10 minuten fietsen en parkeren kan gratis en ruim voor het complex.

Bekijk nu de bezichtigingsvideo!

Indeling

Begane grond:

Centrale entree met bellentableau, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:

Overdekte galerij met toegang tot het appartement en een inpandige bergkast aan de galerijzijde.

Ruime hal met meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over donkere kozijnen, strak gestuukte wanden, een nette laminaatvloer, een praktische trapkast en een modern railsysteem met Philips Hue verlichting dat achterblijft. De moderne halfopen keuken met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Derde verdieping:

Ruime overloop met ingebouwde kast en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De royale masterbedroom aan de voorzijde is ontstaan uit twee kamers en beschikt over een prachtige inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het appartement is zeer goed onderhouden en modern afgewerkt, waardoor de woning direct te betrekken is.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1967
* Woonoppervlakte ca. 102 m²
* Energielabel A
* Balkon op het zuidwesten van ca. 7 m²
* Externe bergruimte van ca. 8 m²
* Berging direct bereikbaar vanuit de centrale hal, geschikt voor onder andere twee motoren
* Inhoud ca. 331 m³
* Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas
* Strak gestuukte wanden door het gehele appartement
* Moderne badkamer en toilet
* Op maat gemaakt railsysteem met Philips Hue lampen (blijft achter)
* Interieur eventueel ter overname
* Gratis en ruime parkeergelegenheid rondom het complex
* Nabij winkelcentra “Santhorst” en “Winkelhof”
* Actieve VvE, servicekosten ca. €296,34 per maand
* Voorschot stookkosten ca. €73,21 per maand
* Blokverwarming
* Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.