Prinsegracht 189

For English see text below

Twee- en driepersoonshuishoudens opgelet: comfortabel én rustig wonen in hartje Den Haag

Speels driekamer appartement met ruim dakterras, inpandige parkeerplaats en privé-berging

Dit op de eerste woonlaag gelegen appartement van 79m² ligt aan één van de mooiste toegangswegen tot het centrum van Den Haag. Het maakt deel uit van het project Hofappartementen Prinsegracht (1998). Kenmerkend voor dit appartement is de splitlevel woonkamer met hoog plafond (3.09 meter) en het ruime dakterras van maar liefst 24m². De moderne verhoogde keuken met spoeleiland kijkt uit op de lager gelegen woonkamer met hoge ramen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Een vaste parkeerplaats dient verplicht mee te worden gekocht.

De locatie is zonder meer uniek. Op loopafstand vindt u openbare voorzieningen, o.a. het Haaglanden Medisch Centrum, Randstadrail, het buurtpark Kortenbosch , de bruisende binnenstad van Den Haag met winkels, restaurants, scholen, kunstencentrum Koorenhuis, Poppodium Paard van Troje, het Binnenhof en museum het Mauritshuis. Ook de openbaar vervoersvoorzieningen, waaronder bus en Randstadrail liggen op een steenworp afstand.
Dit charmante appartement is vanwege locatie en indeling uitermate geschikt voor twee- en drie persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!

Indeling appartement
Een aan de buitengevel gelegen trap geeft toegang tot het afgesloten portiek, uitgerust met videofooninstallatie. De entree van het op de eerste woonlaag gelegen appartement bestaat uit een half gebogen gang die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder de meterkast, modern (zwevend) toilet met fonteintje en kastruime, wasruimte (opstelplek voor wasmachine en droger), technische ruimte (cv-en wtw-installatie) en betegelde badkamer (5m²); deze strak vormgegeven badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en extra kastruimte en paneelradiator.

De aan straatzijde gelegen splitlevel woonkamer (23.3m²) met open keuken (10m²) is vanwege de hoge kozijnen extra licht en biedt fraai uitzicht over de Prinsegracht. De in hoekopstelling hoger gelegen open keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een vierpitsgasfornuis met afzuigkap, combi-oven en koel-/vrieskast. Het spoeleiland beschikt aan keuken- én woonkamer zijde over kastruimte.

De twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. 12.3m² en 12.1m². De grootste de slaapkamer geeft toegang tot het ruime dakterras van 24m² (noordwest ligging) dat over de volle breedte van de achtergevel is gesitueerd. De andere slaapkamer beschikt over een kastenwand.

Overige kenmerken
In 2013 is het appartement gerenoveerd en zijn keuken, toilet, badkamer, elektra, deel van de radiatoren en vloeren van woonkamer en gang vernieuwd
De keuken is van het merk Bulthaup, de apparatuur is van ATAG
De vloer in de woonkamer is uitgerust met eikenhout, de gang en keuken zijn voorzien van plavuizen. In de slaapkamers ligt laminaat op de vloer
De groepenkast beschikt over 7 groepen
De HR Intergas – en WTW installatie is uit 2016
De VVE is actief. De maandelijkse bijdrage voor appartement en garage bedraagt circa € 153,00
Een MJOP is aanwezig (wordt geactualiseerd)
De buitengevel is in 2024 geschilderd
De hard houten kozijnen zijn uitgerust met HR isolatieglas, deels in 2024 vervangen
Het energielabel is A en geldig tot 05-12-2029
Glazen traptreden in splitlevel deel beschikt over ledverlichting, aanpaspaar in diverse kleurschakeringen
Privéberging en parkeerplaats zijn bereikbaar vanuit de centrale hal; in de doorgang naar de parkeergarage bevindt zich een hydrofoorruimte met watermeters
De inpandige parkeerplaats kost € 25.000,00 kosten koper, beschikt over een eigen kadastraal nummer).
De parkeergarage is in 2022 brandwerend gemaakt en is voorzien van camera bewaking (2023)
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Originele verkoopbrochure met plattegronden is aanwezig
Oplevering in najaar 2025

Wetenswaardigheden
Prinsegracht
Van oudsher is de Prinsegracht een voorname locatie. De gracht werd in het midden van de 17e eeuw gebouwd in het verlengde van de Grote Markt. Het was een waardige stadsuitbreiding, waar de adel en de gegoede burgerij hun domicilie vonden. Barokke monumenten drukken tot op de dag van vandaag hun stempel op de omgeving. Voorbeelden daarvan zijn de fraai gerestaureerde Boterwaag en het Koorenhuis. Veel klassieke patriciërshuizen zijn inmiddels in ere hersteld.

Hofje van Nieuwkoop
Direct naast ‘Hofappartementen Prinsegracht’ ligt het Hofje van Nieuwkoop. Dit Hofje dateert uit de 17e eeuw (circa 1670) en werd gebouwd voor arme en behoeftige weduwen. De hoofdingang is gelegen aan de Prinsegracht, maar achter in het hof is een zij-ingang die nu door de bewoners wordt gebruikt. Recht tegenover de hoofdingang staat het Regentenhuis. In 1845 besloten de regenten de huisjes voor armlastige vrouwen te bestemmen. Na het 300 jarig bestaan werd het Hofje in een stichting ondergebracht en werd besloten tot een grondige renovatie. Er zijn nu 62 huisjes die in een rechthoek om de tuin staan. De pomp die nu in het midden van de tuin staat, is uit de 18e eeuw en staat op de plaats waar vroeger de privaten stonden. Het Hofje is een Rijksmonument en maakt deel uit van de jaarlijkse Monumentendagen.
---
Attention to two and three-person households: comfortable and quiet living in the heart of The Hague

Playful three-room apartment with spacious roof terrace, indoor parking space and private storage

This 79m² apartment on the first floor is located on one of the most beautiful access roads to the center of The Hague. It is part of the Hofappartementen Prinsegracht project (1998). Characteristic of this apartment is the split-level living room with high ceiling (3.09 meters) and the spacious roof terrace of no less than 24m². The modern raised kitchen with sink island overlooks the lower living room with high windows. The apartment has two bedrooms. A fixed parking space must be purchased.

The location is without a doubt unique. Within walking distance you will find public facilities, including the Haaglanden Medical Center, Randstadrail, the Kortenbosch neighborhood park, the vibrant city center of The Hague with shops, restaurants, schools, Koorenhuis arts center, Poppodium Paard van Troje, the Binnenhof and the Mauritshuis museum. Public transport facilities, including bus and Randstadrail are also a stone's throw away.

This charming apartment is very suitable for two and three person households due to its location and layout. A viewing is definitely worth it. Make an appointment quickly!

Layout apartment
A staircase on the outside facade gives access to the closed porch, equipped with a videophone system. The entrance of the apartment located on the first floor consists of a half-curved hallway that gives access to all rooms, including the meter cupboard, modern (floating) toilet with washbasin and cupboard space, laundry room (space for washing machine and dryer), technical room (central heating and heat recovery system) and tiled bathroom (5m²); this sleekly designed bathroom has a walk-in shower, washbasin with furniture and extra cupboard space and panel radiator.

The split-level living room (23.3m²) with open kitchen (10m²) located on the street side is extra light due to the high frames and offers a beautiful view over the Prinsengracht. The open kitchen, located in a corner arrangement, is higher up and has built-in appliances, including a four-burner gas stove with extractor hood, combi oven and fridge/freezer. The rinsing island has cupboard space on both the kitchen and living room side.

The two bedrooms at the rear have a surface of 12.3m² and 12.1m² respectively. The largest bedroom gives access to the spacious roof terrace of 24m² (northwest location) that is situated over the full width of the rear facade. The other bedroom has a wardrobe.

Other features
In 2013 the apartment was renovated and the kitchen, toilet, bathroom, electricity, part of the radiators and floors of the living room and hallway were renewed
The kitchen is from the Bulthaup brand, the appliances are from ATAG
The floor in the living room is equipped with oak, the hallway and kitchen are equipped with tiles. The bedrooms have laminate flooring
The fuse box has 7 groups
The HR Intergas and WTW installation is from 2016
The VVE is active. The monthly contribution for the apartment and garage is approximately € 153.00
A MJOP is present (will be updated)
The exterior facade was painted in 2024
The hardwood frames are equipped with HR insulating glass, partly replaced in 2024
The energy label is A and valid until 05-12-2029
Glass steps in split-level part have LED lighting, adjustable in various color shades
Private storage and parking space are accessible from the central hall; in the passage to the parking garage there is a hydrophore room with water meters
The indoor parking space costs € 25,000.00 buyer's costs, has its own cadastral number).
The parking garage was made fireproof in 2022 and is equipped with camera surveillance (2023)
Leasehold has been bought off in perpetuity
Original sales brochure with floor plans is available
Delivery in autumn 2025

Facts about Prinsegracht
The Prinsengracht has traditionally been a prominent location. The canal was built in the middle of the 17th century as an extension of the Grote Markt. It was a worthy urban expansion, where the nobility and the wealthy bourgeoisie found their domicile. Baroque monuments still leave their mark on the area to this day. Examples of these are the beautifully restored Boterwaag and the Koorenhuis. Many classic patrician houses have since been restored to their former glory.