Populierenlaan 2

Ruime en erg leuk gelegen hoekwoning -voormalig huur- te koop met stenen berging, grote voor- zij- en achtertuin en naastgelegen garage! Centraal ten opzichte van scholen, sport, winkelcentrum en kinderopvang.

Gekocht wordt voor eigen bewoning of familie in eerste graad. Geen belegging of verhuur. Conform de regels vanuit de rijksoverheid hebben huurders van de sociale verhuurders Welwonen, Hofwonen, Heimstaden, Intermaris, De Woonschakel en Het Grootslag gedurende 4 weken voorrang. Deze periode eindigt op 12 februari 2026. In opdracht van verkopende corporatie Welwonen is deze woning kort geleden getaxeerd. Het taxatierapport meldt een marktwaarde van 340.000 euro.

Deze ex-huurwoning is aan de binnenzijde eenvoudig uitgevoerd en buitenom aardig onderhouden, hoewel nergens garantie op wordt gegeven. Onder meer hardhouten ramen en kozijnen op de parterre en eerste verdieping. Voorzien van centrale verwarming met jonge CV-combiketel (Intergas, 2024). Dit huis ligt aan het eind van een blok gezinswoningen en heeft een flinke omliggende tuin zodat er altijd een plek is om van de zon, of schaduw te genieten. Aardig zicht langs het huizenblok aan de overzijde en over water!

Indeling: entree, ruime hal met vernieuwde meterkast, eenvoudig staand toilet, trapopgang. Lichte woonkamer met leuk zicht de straat in en grote ramen. Dichte keuken aan de achterzijde van de woning met beneden en bovenkasten en deur naar de tuin. Royale stenen berging en ook vanuit de achtertuin toegang tot de garage.
Eerste verdieping: overloop, betegelde badkamer met buitenraam; douchecabine en wastafel. Drie prima slaapkamers; allen voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas.

Vaste trap naar de tweede etage: zolder met combiketelopstelling en flink bergruimte; prima mogelijkheid voor nog een kamer. Fors perceel; grote voortuin, zijtuin en achtertuin. Totaal circa 207m2 eigen grond.

Er wordt verkocht voor eigen bewoning, of door familie in de eerste graad. Geen verhuur/belegging toegestaan! Energielabel B. Aanvaarding in overleg, transport via WFO-notarissen.