Populierenhout 14

Deze aantrekkelijke en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuiden is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrijenburg. De woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een prettige woonomgeving. Dankzij de moderne afwerking, goede lichtinval en fijne buitenruimte is dit een woning waar u direct kunt genieten van zorgeloos wonen.
De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, drie volwaardige slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden biedt volop zon en privacy, ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden.
De ligging in Vrijenburg is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, kinderdagverblijven, speelplaatsen, openbaar vervoer en diverse restaurants. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en kindvriendelijke opzet, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen én doorstromers.

BEGANE GROND:

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. De toiletruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling.

De lichte en sfeervolle woonkamer is tuingericht en beschikt over een praktische trapkast. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, wat extra comfort biedt tijdens zonnige dagen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een spoelbak, koelkast, vriezer, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en vaatwasmachine. De lichte kleurstelling en het kunststof aanrechtblad zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling.

De begane grond is volledig afgewerkt met een mooie tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, een buitenkraan en een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen en opslag.

Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, sierbeplanting en een buitenkraan.

EERSTE VERDIEPING:

De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer en biedt tevens de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, radiator, hangend toilet en een dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met dakraam, waar zich de opstelling van de mechanische ventilatie-unit, de wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen, knieschotbergruimte en de HR C.V. combiketel (2022) bevinden.

Daarnaast is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor veel licht en een prettige sfeer.

De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:

- Aantrekkelijke 4-kamer eengezinswoning
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- 6 Zonnepanelen geplaatst in 2021
- Ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui
- Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur
- Drie volwaardige slaapkamers
- Luxe badkamer met dubbele wastafel
- Vloerverwarming op de begane grond
- Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vrijenburg
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca

Makelaar: Marco Bos