Te koop: ruime, energiezuinige gezinswoning met dakterras in Gommerwijk Oost – Enkhuizen
In de geliefde wijk Gommerwijk Oost (Enkhuizen Noord) staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnig dakterras, 11 zonnepanelen (2024) en energielabel A. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, aan een rustig woonerf met aan de voorzijde doorgaand vaarwater.
Bij binnenkomst valt direct de lichte, straatgerichte open woonkeuken op. Deze is voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron met stoomfunctie en vaatwasser.
De tuingerichte woonkamer biedt veel privacy en een warme, huiselijke sfeer. De grote raampartij zorgt voor een fijne lichtinval en een mooie verbinding met de onderhoudsvriendelijke achtertuin, bereikbaar via de aangebouwde bijkeuken.
De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging – praktisch voor fietsen, gereedschap of hobby’s.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes onderhouden en functioneel ingericht, klaar voor dagelijks gezinsgebruik.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een tussenhal toegang geeft tot de vierde slaapkamer. Deze ruimte is ideaal als tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de tussenhal stapt u tevens het ruime dakterras (ca. 4,60 m x 3,00 m) op het westen op – een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon.
De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen (geplaatst in 2024) en een cv-installatie uit 2018, wat bijdraagt aan een lage energierekening en comfortabel binnenklimaat. Dankzij energielabel A woont u hier niet alleen prettig, maar ook toekomstbestendig.
Bijzonderheden
• Energielabel A
• 11 zonnepanelen (2024)
• Kunststof kozijnen
• Vier slaapkamers
• Dakterras op het westen en Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
• Vrijstaande stenen berging
• Kindvriendelijke ligging met scholen, speeltuinen en winkels in de buurt
• Vlakbij vaarwater, groen en recreatie
Aanvaarding in overleg en vraagprijs € 325.000,- k.k.
Nieuw
Te koop
Poortland 44
ENKHUIZEN
€ 325.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Marcel van Beek
T: 0229-291313
M: 06-22381729
E: marcelvanbeek@remax.nl
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1976
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Vaillant, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 361 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 9 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 14 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 (4 slaapkamers)
Buitenruimte
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 46 m² en is gelegen op het oosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
