Pols-akker 4

Deze sfeervolle en zeer fraai afgewerkte woning is werkelijk een plaatje om te zien! Van de stijlvolle afwerking tot de perfecte indeling en de zonnige tuin, alles klopt hier. De woning biedt een ruime woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer en maar liefst vijf slaapkamers, waardoor het een ideaal thuis is voor (jonge) gezinnen of mensen die gewoon graag wat extra ruimte willen.
Aan de voorzijde grenst de woning aan een rustig speelveldje, waar kinderen uit de buurt veilig en met plezier kunnen spelen. De achtertuin is een oase van rust en groen, een heerlijke plek om te ontspannen, met prachtige beplanting en sfeervolle verlichting.
De ligging is eveneens uitstekend: middenin een jonge, kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij.
Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de uitstraling en het afwerkingsniveau van deze prachtige woning!

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal valt direct de moderne zwarte stalen taatsdeur op, een echte eyecatcher die perfect past bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Hier bevinden zich tevens een ruime garderobekast, de meterkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje, uitgevoerd in een stijlvolle wit-grijze kleurstelling.
De fraaie taatsdeur geeft toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 43 m²). Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer is ruim van opzet, met voldoende plek voor een royale zithoek én een grote eettafel.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (ca. 6 m²), opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: twee combimagnetrons, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. De wit hoogglans fronten en het zwarte composiet aanrechtblad geven de keuken een luxe uitstraling.
Via de openslaande deuren bereikt u de sfeervol aangelegde achtertuin, een waar verlengstuk van de woonkamer. De fraaie dakplataan biedt in de zomer heerlijke schaduw, terwijl de olijfboom en sfeervolle verlichting voor een mediterrane ambiance zorgen. Achterin bevinden zich een vaste houten berging, een extra berging én een achterom.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een brede schuifkastenwand, fraaie shutters en airconditioning.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) eveneens aan de achterzijde, een fijne kinderkamer of werkkamer.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer.
De luxe badkamer (ca. 7 m², vernieuwd in 2019) is een waar wellness-verblijf. Met een ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbel houten wastafelmeubel met twee waskommen, hangend toilet en vloerverwarming. De afwerking in wit, grijs en houttinten creëert een moderne, warme uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld.
De voorzolder biedt plaats aan de C.V.-ketel (2016), mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, én handige bergruimte achter de knieschotten.
Verder zijn er nog twee volwaardige slaapkamers:
Slaapkamer 4 (ca. 8 m²) gelegen aan de achterzijde, met Velux dakraam.
Slaapkamer 5 (ca. 6 m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van een Velux dakraam, rolhor en verduisterend rolgordijn.
De gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van voldoende daglicht.

- Sfeervolle, instapklare woning met hoogwaardige afwerking
- Moderne keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur
- Luxe badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming
- Vijf slaapkamers
- Fraaie achtertuin met dakplataan, olijfboom en sfeerverlichting
- Twee bergingen én een achterom
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer
- 14 zonnepanelen, energiezuinig en duurzaam
- Rustige ligging aan een speelveldje in een kindvriendelijke wijk
- Scholen, winkels, OV en uitvalswegen in de directe nabijheid

Makelaar: Marco Bos