Paul Krugerstraat 83

Aan de Paul Krugerstraat 83 in Ridderkerk staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel van 206 m² eigen grond. De woning beschikt over 74 m² woonoppervlakte, drie kamers en een fijne tuin gelegen op het oosten. Een prettig en verzorgd huis met een praktische indeling, waar u direct comfortabel kunt wonen.

De woning is gelegen in een prettige en rustige woonwijk van Ridderkerk, in een gezellige straat met sfeervolle woningen waar privacy en vrijheid centraal staan. Op korte afstand bevindt zich een grote speeltuin, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Voor de dagelijkse voorzieningen ligt wijkwinkelcentrum De Nieuwe Werf nabij, met diverse winkels en supermarkten. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en bushaltes in de directe omgeving aanwezig, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en praktisch is ingericht.

Daarnaast ligt het natuur- en recreatiegebied Donckse Velden op loopafstand. Een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of te genieten van het groen. De bereikbaarheid is eveneens goed: er zijn tramverbindingen richting Rotterdam en ook de Fast Ferry naar Rotterdam en Dordrecht is snel bereikbaar. Met de auto zijn uitvalswegen richting Rotterdam en andere omliggende steden eenvoudig te bereiken.

Welkom
Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, die is betegeld en speels is ingericht met twee kleine boompjes. Via de zijtuin is er toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een praktische en prettige routing rondom de woning. Aan de voorzijde van de woning is zonwering aanwezig in een geel-wit gestreepte uitvoering, geplaatst bij het woonkamerraam.

Via de entree komt u binnen in de hal. Hier is een handig nisje gecreëerd waar jassen kunnen worden opgehangen en schoenen netjes kunnen worden neergezet. Een praktische oplossing die zorgt voor een opgeruimde en prettige binnenkomst.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met een witte laminaatvloer, strak gestucte witte wanden en inbouwspots, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer met open keuken, een fijne leefruimte waar comfort en licht centraal staan.

De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Ook de keuken beschikt over een zijraam, wat het geheel extra licht en ruimtelijk maakt. Aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning een elektrische zonwering geplaatst, wat bijdraagt aan comfort tijdens zonnige dagen. De keuken is voorzien van witte vloertegels met marmerlook en lichte grijstinten, wat mooi aansluit bij het moderne karakter van de ruimte.

De open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met witte keukenkasten en een antracietkleurig werkblad met marmerlook en witte adering. De keuken biedt voldoende bergruimte voor keukengerei en voorraad, wat het dagelijks gebruik prettig maakt.

Centraal in de keuken bevindt zich een kookeiland met een ingezonken stopcontact en een inductiekookplaat met vier zones en geïntegreerd afzuigsysteem. Aan het eiland is ruimte voor twee barkrukken, waardoor het een fijne plek is om te eten of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Verder is de keuken voorzien van een inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Dankzij de praktische indeling is de keuken overzichtelijk en functioneel in gebruik.

De achtertuin is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden. Met een afmeting van circa 7,30 meter breed en 15,00 meter diep is er voldoende ruimte voor een prettige indeling, terwijl er tegelijkertijd nog een royale tuin overblijft. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten.

Daarnaast biedt het perceel nog mogelijkheden voor een aanbouw, waarbij ook na uitbreiding voldoende buitenruimte behouden blijft. Dit maakt de woning interessant voor wie in de toekomst extra woonruimte wil realiseren.

Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of extra opslag.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. Boven aan de trap komt u op een overloop met ruimte voor een kleine kast. Dankzij het aanwezige raam valt hier prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename uitstraling.

De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenkleurige laminaatvloer en voorzien van inbouwspots, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde sfeer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die beschikt over een ingebouwde schuifwandkast, wat zorgt voor praktische en royale bergruimte.

De badkamer is volledig betegeld met witte tegels, afgewerkt met een decoratieve sierrand. De ruimte beschikt over zowel een raam als een dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden aanwezig zijn. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel, een ligbad en een aparte douchecabine. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.

Goed om te weten
De woning beschikt over energielabel D en is volledig voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De cv-ketel betreft een Ferroli-ketel uit 2021, welke in eigendom is.

Volgens opgave van de vorige bewoners is de woning in 2022 voorzien van spouwmuurisolatie. Het buitenschilderwerk is eveneens in 2022 uitgevoerd en de dakgoten zijn in 2017 vervangen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1939
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel D
- Een aanbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheid
- Combiketel van Ferroli, uit 2012
- Spouwmuurisolatie uit 2022 (volgens de vorige bewoners)
- Schilderwerk buiten in 2022 uitgevoerd (volgens de vorige bewoners)
- Dakgoten in 2017 vervangen (volgens de vorige bewoners)