Parkstraat 46 2315 EX Leiden

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW
Starters, beleggers en ouders met studerende kinderen opgelet! Met trots bieden wij u de Parkstraat 46 in Leiden aan! Een gezellig 2-kamerappartement in de opkomende woonwijk de Kooi.

Ligging:
In de direct omgeving vindt u het vernieuwde winkelcentrum het Kooiplein waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, hier treft u onder andere een Albert Heijn, Hoogvliet, Kruidvat en een viswinkel. Daarnaast loopt u binnen enkele minuten het Kooipark in, dat in 2013 is aangewezen als gemeentelijk monument, en bereikt u ook eenvoudig het recent geopende Singelpark. Het bruisende historische stadscentrum van Leiden met zijn vele cafés, restaurants, winkels en musea alsook het NS station Leiden Centraal bereikt u binnen 5 minuten fietsen. De uitvalswegen A4, richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, en de N11 richting Alphen ad Rijn en Utrecht zijn tevens eenvoudig te bereiken.

Indeling appartement:
Entree van het appartementencomplex is gelegen naast Ringkade 73!
Het appartement is gelegen op de 2e (top)verdieping. De hal, met meterkast, geeft aan de rechterzijde toegang tot de slaapkamer en aan de linkerzijde treft men de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan het einde van de gang treft men de woonkamer met open keuken. De keuken is in 2014 vernieuwd en is voorzien van 4-pits gasfornuis en oven. Daarnaast is er in 2014 een nieuwe CV-ketel geplaatst en nieuwe vloer gelegd in het appartement.

Bijzonderheden:
– GO: 40m2
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Eigen CV-ketel uit 2014 (Intergas)
– Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
– VvE bijdrage: € 61,23 per maand
– Actieve en gezonde VvE
– Definitief energielabel C
– Mechanische afzuiging
– Bouwjaar: 1983
In de koopakte worden onderstaande clausules opgenomen:
– Ouderdomsclausule
– Asbestclausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Attention starters, investors and parents of studying children! We are proud to offer you the Parkstraat 46 in Leiden! A cozy 2-room apartment in the upcoming residential area De Kooi.

Location:
In the immediate vicinity you will find the renovated shopping center Kooiplein where you can go for all your daily shopping, here you will find an Albert Heijn, Hoogvliet, Kruidvat and a fish shop. In addition, you can walk into the Kooipark, which was designated as a municipal monument in 2013, within a few minutes, and you can also easily reach the recently opened Singelpark. The bustling historic city center of Leiden with its many cafes, restaurants, shops and museums as well as the Leiden Central train station can be reached within 5 minutes by bike. The highways A4, towards Amsterdam, Schiphol and The Hague, and the N11 towards Alphen ad Rijn and Utrecht are also easily accessible.

Layout apartment:
The entrance of the apartment complex is located next to Ringkade 73!
The apartment is located on the 2nd (top) floor. The hall, with meter cupboard, gives access to the bedroom on the right and the bathroom on the left. The bathroom has a shower, toilet, sink and connections for washing machine and dryer. At the end of the hallway you will find the living room with open kitchen. The kitchen was renovated in 2014 and is equipped with a 4-burner gas stove and oven. In addition, a new central heating boiler was installed in 2014 and a new floor was laid in the apartment.
Particularities:
– GO: 40m2
– Fully equipped with double glazing
– Own central heating boiler from 2014 (Intergas)
– Common bicycle storage on the ground floor
– VvE contribution: € 61.23 per month
– Active and healthy VvE
– Final energy label C
– Mechanical ventilation
– Year of construction: 1983
The following clauses are included in the purchase deed:
– Age clause
– Asbestos clause

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.