Oxfordlaan 16 2314 EA Leiden

Geschakeld hoekherenhuis in een rustige, parkachtige omgeving direct aan het Rijn en Schiekanaal! Deze heerlijke gezinswoning heeft een riante living, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een oprit, grote garage en een zonnige zij- en achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over 19 zonnepanelen. Aan het water wonen en tegelijkertijd dichtbij het centrum van Leiden!

De Oxfordlaan is gelegen op het groene, waterrijke en kindvriendelijke Waardeiland, op 5 minuten fietsafstand van het historische centrum van Leiden. Op steenworp afstand vindt u jachthaven Waardeiland en in de directe omgeving zijn winkels, scholen, sportgelegenheden, parken en openbaar vervoer voorhanden. De nabijgelegen uitvalswegen A4 en N11 zorgen voor een goede verbinding met steden zoals Den Haag, Amsterdam en Utrecht

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit, waar ruimte is voor 2 auto’s, bereikt u via de zijkant van de woning de entree met meterkast en een nette toiletruimte. De tuingerichte living met open haard is door grote raampartijen zeer zonnig en geeft via een brede schuifpui toegang tot de achtertuin (ZW) en heeft tevens een schuifpui met toegang tot de tuin aan de zijkant. De royale woon-/eetkamer (47m2) heeft voor een gedeelte een open gewerkte nok met een raam waardoor deze extra ruim en licht is. De ruime open keuken in een hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat, oven- en magnetron, vaatwasser, koelkast, een dubbele spoelbak en veel opbergruimte. Er is tevens een klein zitje aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u de grote garage waar voldoende ruimte is voor het parkeren van een auto en fietsen. Hier bevindt zich een wastafel en de opstelling voor de wasmachine/droger. De gehele begane grond (m.u.v. garage) is voorzien van plavuizen/natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Tuin:
Aan de achterzijde grenst de zonnige tuin aan een grasveld met daarachter het Rijn en Schiekanaal. De tuin is grotendeels voorzien van siertegels waardoor verschillende terrasmogelijkheden zijn gecreëerd. De achtertuin is tevens te bereiken via de zij-tuin. De hele woning is omringd door veel groen en biedt veel privacy.

1e verdieping:
Grote overloop met toegang tot de 4 slaapkamers (waarvan 3 met een vaste kastenwand), badkamer en separaat toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt naast een vaste kastenwand ook over een eigen badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Deze slaapkamer heeft ook een raam aan de binnenzijde dat uitkijkt op de woonkamer op de begane grond. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en radiator. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een schuifpui naar een balkon. Via het balkon aan de voorzijde bereikt u een afgesloten C.V. ruimte. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1976
– Gebruiksoppervlakte wonen 156m2
– Overige inpandige ruimte 36m2 (dubbele garage)
– Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkons)
– Inhoud 700m3
– Perceel 339m2
– 2 badkamers
– 2 balkons
– 19 zonnepanelen
– Dak vernieuwd in 2014
– Zonneschermen (automatisch) achterzijde van de woning op bg en 1ste verdieping.
– Moderne meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
– CV ketel Intergas, bouwjaar 2018
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.