Verkocht

Overtoom 210 H 1054 HX Amsterdam

Verkocht

Omschrijving

*English translation below* * Bezichtiging direct in te plannen via de website van RE/MAX PRO*

Op een unieke locatie, recht tegenover de Hollandsche Manege en op enkele minuten wandelen van het Vondelpark, vindt u dit herenhuis met veel sfeer en karakter. De aangeboden woning beslaat de begane grond en eerste verdieping van het pand, inclusief een royale tuin en balkons aan voor- en achterzijde op de eerste verdieping. Het geheel is geschikt voor dubbele bewoning doordat zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een keuken, badkamer en buitenruimte. De benedenetage beschikt over een separate slaapkamer, de eenheid op de eerste verdieping betreft een studio. Beide etages zijn keurig bewoond en in nette staat van onderhoud, maar in meer of mindere mate toe aan modernisering.

De Overtoom is een locatie die nauwelijks toelichting behoeft. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op de Hollandsche Manege, in enkele minuten wandelt u naar het Vondelpark en werkelijk alle voorzieningen zijn op loopafstand. Supermarkten, bioscopen, speciaalzaken, restaurants, cafe’s, terrassen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, net als het Museumplein, de grachten en de binnenstad. Kortom: wanneer de zaken er beter voorstaan bent u de eerste die neerstrijkt op het terras of geniet van een concert in het Concertgebouw.

Indeling

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, inloopkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, wasruimte met witgoedaansluitingen en toegang tot de kelder. Via de hal bereikt u de living met aan de achterzijde een sfeervolle zitkamer. Deze is voorzien van een houten vloer, spotverlichting en dubbele openslaande deuren naar de serre. De serre is eveneens afgewerkt met een houten vloer en geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een riante woonkeuken met een houten vloer. Grote raampartijen geven zicht op de Hollandsche Manege en ook dit vertrek is voorzien van spotverlichting. Het L-vormige keukenmeubel is voorzien van een houten werkblad en inbouwapparatuur als een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Er is daarnaast meer dan voldoende ruimte voor een ruime eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met vloerbedekking, wastafel, raampartij en openslaande deur naar de tuin. De badkamer is gesitueerd tussen keuken en zitkamer en is volledig betegeld. U vindt er mechanische ventilatie, toilet, badkamermeubel met lades en wastafel en een ligbad met douche.

Eerste verdieping:
Via een houten open trap bereikt u de eerste etage. Deze is volledig voorzien van een plavuizenvloer en bestaat uit een open, studio-achtige ruimte met zeer veel licht. Aan voor- en achterzijde vindt u grote raampartijen evenals dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de respectievelijke balkons. Aan de achterzijde treft u de open keuken, voorzien van parallel opgestelde werkbladen en inbouwapparatuur als een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast, een raampartij geeft zicht op het balkon. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, oven, combi-oven en kastenwand.
De badkamer is volledig betegeld, voorzien van spotverlichting en ingericht met een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel, een wandcloset en een inloop douche met glazen deur.

Buiten:
U beschikt over een ruime achtertuin op het noordwesten . Vanuit de woning bereikt u een verhoogd plaatsje. Via enkele traptreden omlaag betreedt u de tuin. Deze is grotendeels bestraat en biedt veel ruimte voor beplanting aan weerszijden. Achterin bevindt zich een berging.

Bijzonderheden
– Prachtig authentiek pand
– Begane grond en eerste verdieping
– Beide etages zijn zelfstandig bewoonbaar
– Grote tuin op het noordwesten
– Balkons aan noordwest- en zuidzijde
– Twee badkamers, twee keukens
– A-locatie
– Woonoppervlakte: 169 m²
– Overige inpandige ruimte: 18 m²
– Externe berging: 8 m²
– Balkon/dakterras: 12 m²
– Kleinschalige en actieve VvE
– Service kosten €165,- pm
– Bouwjaar: 1888
– Eigen grond

*English translation*

In a unique location, right opposite the Hollandsche Manege and a few minutes’ walk from the Vondelpark, you will find this mansion with lots of atmosphere and character. The offered property covers the ground floor and first floor of the building, including a spacious garden and balconies at the front and rear on the first floor. The whole is suitable for double occupancy because both the ground floor and the first floor have a kitchen, bathroom and outdoor space. The ground floor has a separate bedroom, the unit on the first floor is a studio. Both floors are neatly inhabited and in good condition, but in need of modernization to a greater or lesser extent.

De Overtoom is a location that hardly needs any explanation. At the front you have a view of the Hollandsche Manege, in a few minutes you can walk to the Vondelpark and all amenities are within walking distance. Supermarkets, cinemas, specialty shops, restaurants, cafes, terraces, sports facilities and public transport are within easy reach, as are the Museumplein, the canals and the city center. In short: when things are better, you are the first to settle down on the terrace or enjoy a concert in the Concertgebouw.

Layout

Ground floor:
You enter the house through the hall with wardrobe, walk-in closet, meter cupboard, stairs to the first floor, laundry room with white goods connections and access to the basement. Through the hall you reach the living room with an attractive sitting room at the rear. It has a wooden floor, spot lighting and double doors to the conservatory. The conservatory is also finished with a wooden floor and gives access to the garden through double French doors. At the front is a spacious kitchen with a wooden floor. Large windows provide a view of the Hollandsche Manege and this room is also equipped with spot lighting. The L-shaped kitchen furniture is equipped with a wooden worktop and built-in appliances such as a four-burner induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer. There is also more than enough space for a spacious dining area.

At the rear is a bedroom with carpet, sink, windows and French door to the garden. The bathroom is situated between the kitchen and sitting room and is fully tiled. You will find mechanical ventilation, toilet, bathroom furniture with drawers and sink and a bath with shower.

First floor:
You reach the first floor via a wooden open staircase. This is fully equipped with a tiled floor and consists of an open, studio-like space with lots of light. At the front and rear you will find large windows as well as double patio doors that give access to the respective balconies. At the rear you will find the open kitchen, equipped with parallel worktops and built-in appliances such as a four-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and freezer, a window section gives a view of the balcony. Behind the kitchen is the utility room with white goods connections, oven, combi oven and cupboard wall.
The bathroom is fully tiled, equipped with spot lighting and furnished with a bathroom cabinet with drawers, sink and mirror, a wall-mounted toilet and a walk-in shower with glass door.

Outside:
You have a spacious backyard on the northwest. From the house you reach an elevated place. You enter the garden via a few steps. This is largely paved and offers plenty of space for plants on both sides. There is a storage room in the back.

Particularities
– Beautiful authentic building
– Ground floor and first floor
– Both floors are habitable independently
– Garden on the northwest
– Balconies on the northwest and south sides
– Two bathrooms, two kitchens
– A location
– Living area: 169 m²
– Other indoor space: 18 m²
– External storage room: 8 m²
– Balcony / roof terrace: 12 m²
– Year of construction: 1888
– Own ground

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
212 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Overtoom 210 H
1054 HX Amsterdam