Aan de Oude Vest in het hartje van Leiden staat deze karakteristieke tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 99 m². De woning is jarenlang in gebruik geweest als studentenhuis, de kans voor een nieuwe eigenaar om met met aandacht en creativiteit een comfortabel (t)huis te creëren. Met drie woonlagen, meerdere kamers en volop mogelijkheden voor herindeling, is dit een perfecte kans om een woning geheel naar eigen wens te moderniseren.
Omgeving
De woning ligt op steenworp afstand van het historische centrum van Leiden. Hier vind je sfeervolle grachten, gezellige terrassen, winkels, musea en diverse restaurants. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Het Centraal Station ligt op fietsafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie midden in de stad wil wonen, maar ook waarde hecht aan bereikbaarheid.
Indeling
Begane grond
Via de entree met hal en trapopgang bereik je de woonkamer met keuken aan de achterzijde. De voorkamer aan de Oude Vest is in te richten als slaapkamer, werkkamer of kan betrokken worden bij de woonkamer als de kitchenette wordt verwijderd. Met een renovatie en open indeling is hier een lichte en uitnodigende leefruimte van te maken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 kamers met elk een kitchenette. De kamers bieden uitstekende mogelijkheden om een royale hoofdslaapkamer, een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een werkkamer te creëren. Een woonkamer op deze verdieping biedt ook tot de mogelijkheden en
Tweede verdieping
De tweede verdieping telt twee kamers, waarvan er één ruim genoeg is voor een slaapkamer en de andere goed dienst kan doen als logeer- of werkkamer. Ook deze verdieping heeft veel potentie: met wat creativiteit kan hier een fijne en rustige privéverdieping ontstaan.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1750
Energielabel: E
Woonoppervlakte: ca. 99 m²
Totaal 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen
Voormalig studentenhuis: opknappen gewenst, veel potentie
Nieuw
Te koop
Oude Vest 149
Leiden
vraagprijs€ 420.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 420.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- per direct
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- grachtenpand
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Kwaliteit
- eenvoudig
- Bouwperiode
- -1906
Energie
- Energielabel
- E
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte cv-ketel uit 2021 van Nefit, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Perceeloppervlakte
- 47 m²
- Inhoud
- 257 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 (5 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in centrum en aan vaarwater
- Tuin
- Achtertuin met een oppervlakte van 4 m² en is gelegen op het zuiden
Foto's
Plattegronden
