Oude Postbaan 11

Karakteristiek vrijstaand wonen met ongekende mogelijkheden in het hart van Liempde!

Bent u op zoek naar een charmante woning met een zee aan berg- en hobbyruimte op een prachtige, historische locatie? Welkom aan de Oude Postbaan 11 in Liempde! Deze vrijstaande woning ademt sfeer en karakter en biedt dankzij een indrukwekkende hoeveelheid externe bergruimte van maar liefst 82,60 m² een unieke kans voor klussers, ZZP'ers of liefhebbers van ruimte om het huis. De woning beschikt over een fraaie, authentieke bakstenen gevel en een karakteristiek schilddak. Gelegen aan een rustige, met klinkers bestrate straat, geniet u hier van de pure Brabantse gemoedelijkheid.

Welkom in Liempde: Dorps, groen en centraal
Liempde is een sfeervol en levendig Brabants dorp in de gemeente Boxtel, dat bekendstaat om zijn monumentale boerderijen, gastvrijheid en actieve verenigingsleven. De woning is gelegen in een rustige, zeer kindvriendelijke woonwijk. Alle gewenste dagelijkse faciliteiten liggen binnen handbereik. Op loop- of korte fietsafstand bevindt zich de dorpskern met een supermarkt, gezellige horecagelegenheden, een basisschool en diverse sportaccommodaties. Bovendien ligt Liempde te midden van de prachtige natuur van Nationaal Landschap 'Het Groene Woud', ideaal voor wandel- en fietstochten. Dankzij de nabijgelegen snelweg A2 zijn steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven binnen 15 tot 20 automunten uitstekend bereikbaar.

Voor welke doelgroep?
Deze woning is geschikt voor verschillende doelgroepen. Door de praktische indeling en de rustige ligging is het een fantastisch thuis voor (startende) gezinnen die een kindvriendelijke omgeving zoeken. Tegelijkertijd is het object uitermate geschikt voor handige klussers of ondernemers (ZZP'ers) die de enorme externe bergruimtes van 82,60 m² willen benutten als werkplaats, atelier of opslag.

Rondleiding door de woning

Begane grond
U betreedt de woning via de voordeur aan de voorzijde, die toegang geeft tot de ontvangsthal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimtes.

• Sfeervolle Woonkamer
De gezellige, lichte woonkamer is voorzien van een authentieke schoonmetselwerk wand en een rustiek balkenplafond die samen zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De grote raampartijen aan de voor- en zijkant laten aangenaam veel daglicht binnen. Blikvanger is de robuuste open haard met gemetselde schouw en ingebouwde zithoekjes, dé perfecte plek voor gezellige winteravonden. De vloer is afgewerkt met een praktische plavuizen vloer.
• Leefkeuken
Aan de achterzijde bevindt zich de royale, dichte leefkeuken. De keuken is opgesteld in een royale wandopstelling met massief houten fronten en biedt een overvloed aan kastruimte. Uitgerust met een groot fornuis, oven en gaskookplaat, kunt u hier naar hartenlust koken. De ruimte is groot genoeg voor een royale 6-persoons eettafel, waardoor dit het sociale hart van het huis vormt. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin/binnenplaats en de achterom.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de slaapkamers en de sanitaire voorzieningen.
• Slaapkamers
De verdieping beschikt over drie slaapkamers met volop bergruimte achter de knieschotten onder de schuine kap.
• Badkamer
De compacte, functionele badkamer is volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling. De ruimte is praktisch ingericht met een douchecabine, een toilet en een radiator. De schuine wand en het dakraampje zorgen voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Bergzolder
Via een vlizotrap of luik is de overige inpandige ruimte op de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opslaan van uw seizoensspullen.

Buitenruimte & externe bergingen
Achter en naast de woning ligt een onderhoudsvriendelijke, tuin die veel privacy biedt. Wat deze woning écht uniek maakt, zijn de losstaande bijgebouwen. De externe bergruimte bedraagt maar liefst 82,60 m², verdeeld over twee flinke compartimenten. Of u nu een autoliefhebber bent, een grote werkplaats zoekt of een hobby heeft: hier kan het allemaal!

Belangrijke kenmerken en pluspunten:
• Type woning: Vrijstaande woning met zeer royale bijgebouwen.
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104,70 m².
• Externe bergruimte: Maar liefst 82,60 m² (uniek in deze prijsklasse!).
• Sfeer: Karakteristieke elementen zoals een open haard, balkenplafond en een sfeervolle leefkeuken.
• Ligging: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het pittoreske Liempde, dichtbij natuur en uitvalswegen.
• Mogelijkheden: Uitstekende basis om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen.

Ben je nieuwsgierig?
Zie jij jezelf al wonen op deze heerlijke, karakteristieke plek en wil je de ongekende ruimte van de bijgebouwen met eigen ogen komen bewonderen? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Onze makelaars leiden je met veel plezier rond aan de Oude Postbaan 11 in Liempde.