Oude Arendonksebaan 111

Karakteristieke en uiterst mooi gelegen woning met o.a. 3 slaapkamers, garage, benedenbadkamer en private, organisch ingerichte natuurtuin.
Het geheel ligt op een perceel van ca. 1.400m², rustig gelegen met prachtig wijd uitzicht over achterliggende weilanden (agrarisch gebied) en bovendien nabij het centrum van Retie, Arendonk en de verbindingsweg Antwerpen-Eindhoven (E34).
De woning van bouwjaar 1959 vraagt enige opfrissing, maar is degelijk, erg lichtrijk en zeer praktisch gebouwd.
De woning op het riante perceel biedt tal van mogelijkheden voor (kleine) beginnende zelfstandigen of o.a. voor het houden van hobbydieren.
Nabij scholen, openbaar vervoer en bovendien slechts op enkele autominuten van centrum Retie en Provinciaal Groendomein Prinsenpark.
De ligging, vlakbij de Nederlandse grens en bij de gezellige en groene dorpskern en rand rond Retie, maakt de woning en haar ligging uniek.

Gelijkvloerse verdieping - woonvertrekken:
Via de inkomhal / vestibule met authentiek houten trapgeheel heeft u toegang tot de keuken en de leefruimte.
De woonkamer heeft twee gezellige, nostalgische kolenkachels (eenvoudig te vervangen door sfeervolle houthaarden).
Deze leefruimte is verder verdeeld in een licht en ruim zitgedeelte (vooraan) en eetgedeelte (achteraan) en geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen en de geronde erker (die geniet van zuidwest-zoninval).
Vanuit de leefruimte heeft u een prachtig zicht over de natuurtuin met diverse zonneterrassen en tevens toegang tot de keuken met - op zijn beurt - toegang naar een kleine, praktische bergkelder op stahoogte.

De keuken is geïnstalleerd met oudere (maar werkende) toestellen en voldoende kastruimte.
Er is recent een ijskast geplaatst.
Aan de keuken bevindt zich een achterhal met deur naar het terras, de achterliggende wasplaats met extra bergruimte, een afzonderlijke toiletruimte en de benedenbadkamer.
De badkamer in vintage-tegel is voorzien van een lavabo en ligbad.

Eerste verdieping - slaapvertrekken:
De vaste houten trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping.
Hier bevinden zich 3 grote slaapkamers en een ruime overloop waar kastruimte kan worden voorzien.
Eén van de slaapkamers kan bovendien eenvoudigweg worden omgevormd tot bovenbadkamer of bureau.

Buitengebeuren:
De woning heeft een oprit op kasseien aan de zijkant van de woning, een ruime garage (1 standplaats) en diverse bijgebouwen en/of tuinbergings achteraan.
De terrassen en zonnehoeken verspreid over het perceel zijn steevast georïenteerd op het zuidwesten.
De grasperken worden gescheiden door borders en kasseipaden leiden u van zithoek, naar zithoek en van grasperk naar grasperk.

De diepe, landelijke tuin is uiterst privaat en mooi aangelegd.
U vindt er heggen, heesters, bomen, waaronder prachtig-grote Rododendrons, [aanvullen].
Mits het supprimeren van enkele duiventillen of tuinbergings creeërt u een uniek en ruim(er) verzicht over de achterliggende weilanden.

Bijzonderheden:
- Uniek (potentieel) zicht op achterliggend agrarisch gebied
- Ruim perceel van 1.400m² op noordwestoriëntatie met vele zuidterrassen
- Energielabel 'F': contacteer ons voor informatie over renovatieplichten
- Buitenschrijnwerk vernieuwd: grotendeels PVC, klein deel hout en aluminium
- Degelijk en kwalitatief gebouwde woning maar evenwel opfrissing nodig
- Verwarming op kolenkachels: geen centrale verwarming
- Voldoende parkeermogelijkheden vooraan en in de garage van de woning
- Vlakbij Arendonk, Postel en de Nederlandse grens (verbinding Antwerpen-Eindhoven 'E34')