Oslostraat 4 3267 LC Goudswaard

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

Genieten van alle rust in je eigen wellness met veel privacy? Dat kan in deze prachtige woning met veel extra’s aan de Oslostraat 4 in Goudswaard. Vanaf 2016 is de woning volledig gerenoveerd en uitgebreid met een heerlijk zwembad in de verwarmde serre. Ook is er een sauna aanwezig en een vissteiger voor de liefhebber. Er is zelfs een bijgebouw omgebouwd tot gastenverblijf dat is voorzien van een eigen badkamer en keuken. Dit kan ook dienen als mantelzorgwoning of voor een bijna uitwonend kind. Er is een ruime garage en het terrein is afgesloten middels een elektronisch bedienbaar toegangshek.

De woning is gelegen op het eiland Hoekse Waard, vrijwel direct naast de pont naar het eiland Tiengemeten. Naast de pont, aan het Haringvliet, ligt natuurgebied Tiengorzen, alwaar je heerlijk kan wandelen. Voor de liefhebbers van water is ook jachthaven De Put op loopafstand gelegen.

Vanuit de Oslostraat kom je via een met grind beklede oprit bij de woning. Het elektronisch bedienbare toegangshek houdt ongenode gasten buiten de deur. Op de eigen, betegelde, oprit is voldoende plaats voor meerdere auto’s. Via de voordeur stap je de fijne en volledig gerenoveerde woning binnen.

De keurige en ruime hal biedt toegang tot meerdere ruimtes waaronder de woonkamer. Deze is voorzien van glanzende plavuizen met vloerverwarming. Door de vide die is gecreëerd, is in de woonkamer het dak zichtbaar. Dit zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De open haard wordt dagelijks gebruikt en zorgt voor een knusse sfeer. De moderne open keuken met bar is van alle gemakken voorzien: elektrisch kooktoestel, afzuigkap, oven, combi-oven en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui de serre in. Deze is voorzien van tapijt en elektrische vloerverwarming. Hier kan je het hele jaar door vertoeven en een heerlijke duik nemen in het verwarmde, betegelde, zwembad. Er is een mechanische af- en aanzuiginstallatie aanwezig en ook airconditioning. Kortom: aan alles is gedacht.

Vanuit de serre loop je direct het zonneterras op, dat absolute privacy biedt. Prettig, zeker omdat de sauna zich ook aan dit terras bevindt. Zo heb je die heerlijke wellness ervaring voortaan bij je thuis.

Terug in de hal bevindt zich een luxe toiletruimte voorzien van hangend toilet, urinoir, fontein en spiegel. Aan de hal vind je een ruim kantoor/slaapkamer en een hobbykamer/slaapkamer waar op dit moment een pooltafel is neergezet voor de momenten van ontspanning en plezier. Via deze kamer bereik je de garage, maar dat kan ook via de serre en de roldeur aan de voorzijde van de woning. In deze garage is voldoende ruim voor 1 auto en is daarnaast voorzien van ruime vliering.

Vanuit de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping en komen we aan op de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is absoluut de “master bedroom” en is voorzien van een vaste kledingkast en luxe, ruime badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van bubbelbad, douchecabine, hangend toilet en dubbele wastafel.

Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de andere zijde van de woning. In slaapkamer 3 is een vaste trap aanwezig naar een speelzolder die uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Naast de slaapkamer bevindt zich een tweede badkamer. Deze is voorzien van douchecabine, hangend toilet en wastafel.

Tot zover de woning, maar er is meer! Het bijgebouw naast de woning is volledig omgebouwd tot gastenverblijf. De woonkeuken is o.a. voorzien van elektrisch kooktoestel, afzuigkap en vaatwasser. Er is een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Een slaapkamer waarin je een tweepersoonsbed kwijt kan en een slaapzolder waar ruimte is voor twee eenpersoonsbedden. Niet alleen ideaal voor tijdelijke gasten, maar ook voor permanente bewoning. Denk hierbij aan mantelzorg of een bijna uitwonend kind.

In de tuin, naast het bijgebouw, is een overdekte veranda met open haard en stenen barbecue voor de gezellige zomer- en winteravonden. De tuin is tevens gelegen aan het water, alwaar een vissteiger met vissershut aanwezig is. Hier kan je genieten van alle rust aan het water.

Het afgelopen jaar zijn is de Cv-installatie aangepast. Daardoor wordt er op dit moment geen gas meer verbruikt. Er is een elektrische ketel geïnstalleerd, een elektrische doorstroomverwarmer en elektrische boilers. Voor de verwarming van het water in het zwembad is er een warmtepomp in combinatie met een zonnecollector. Door zonnepanelen te installeren op deze woning, ben je niet langer afhankelijk van externe energiebronnen.

Oppervlaktes:
• Woonoppervlak hoofdwoning: +/- 209 m2
• Woonoppervlak gastenverblijf: +/- 22 m2
• Overige inpandige ruimte hoofdwoning: +/- 31 m2
• Overige inpandige ruimte gastenverblijf: +/- 1 m2
• Externe bergruimte: +/- 3 m2
• Hoofdperceel: 446 m2
• Perceel aan het water: +/- 51 m2

Waarvan:
• Serre/poolhouse (exclusief zwembad): +/- 44 m2
• Zwembad: +/- 18 m2

De bijzonderheden van deze woning op een rijtje:
• In 2016 volledig gerenoveerd
• Bouwjaar 1968
• In totaal 6 slaapkamers + slaapzolder (gastenverblijf)
• Totale woonoppervlakte ca. 231 m2
• Energielabel B
• Zwembad (6 x 3 m) in verwarmde serre
• Sauna (2 x 1 m)
• Apart gastenverblijf met eigen badkamer, keuken, slaapkamer en slaapzolder
• Vissteiger met vissershut aan het water
• Volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak)
• De woning is grotendeels voorzien van tripple glas, overige betreft dubbele beglazing
• Kunststof raamkozijnen met houtlook buitenzijde
• Verwarming (woning) middels elektrische ketel Mikroterm eTronic 7000 (2022 – eigendom)
• Warm tapwater (woning) middels doorstroomverwarmer merk Clage
• Verwarming (zwembad) middels warmtepomp + zonnecollector
• Verwarming (gastenverblijf) middels elektrische verwarming
• Warm tapwater (gastenverblijf) middels twee elektrische boilers
• Twee Remeha Avanta combiketels (2016 – eigendom, momenteel niet in gebruik)
• Parkeren op eigen terrein
• Alarminstallatie aanwezig
• Oplevering in overleg (binnen 1-2 maanden mogelijk)

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen van deze droomwoning.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Je eigen woning nog niet verkocht?
Ik kom graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 116025

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen

Oppervlakten

Wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
497 m²
Inhoud
1.008 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui, zwembad

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, elektrische verwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, doorstroomboiler, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Mikoterm eTronic 7000 (elektrisch gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Goudswaard E 658
Oppervlakte
446 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GWD00-E-658
Perceelnaam
Goudswaard E 1957
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GWD00-E-1957

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Oslostraat 4
3267 LC Goudswaard
Vraagprijs € 795.000 k.k.