Onder de Bos 103

– English below –

Villa aan de bosrand met vrij uitzicht over de weilanden

Waar het bos van de Veluwe overgaat in open weiland, staat deze karakteristieke villa uit 1936. Klassieke architectuur, de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, op een eigen perceel van 6.864 m². Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de weilanden, aan de achterzijde ligt het huis beschut tussen de bomen. Twee totaal verschillende werelden en beide zijn van u.

De villa biedt circa 303 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen, plus een ruime bergzolder. Dankzij uitgebreide isolatie, een nieuwe HR-cv-installatie en 21 zonnepanelen (2024) heeft de woning energielabel A+. Voor een huis van dit formaat en karakter zijn de vaste lasten daardoor aangenaam laag.

Indeling begane grond

Via de eigen oprijlaan bereikt u de woning. De entree opent naar een royale hal met vide. Aan de ene zijde ligt de grote L-vormige woonkamer over de volle breedte van de voorgevel. Hoge ramen brengen het steeds veranderende licht van de weilanden naar binnen; een moderne haard vormt het middelpunt van een behaaglijke zithoek in dezelfde ruimte. Prettig voor het dagelijkse gezinsleven en net zo geschikt om gasten te ontvangen.

Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de overdekte veranda onder de bomen. Weiland vóór, bos achter: dat contrast loopt door het hele huis en geeft het in elk seizoen een eigen sfeer.

De leefkeuken uit 2023 is het hart van het huis. De opstelling met kastenwand tot het plafond, inbouwapparatuur en veel werkblad is gemaakt voor mensen die graag koken en voor iedereen die daar graag bij komt staan. De keuken loopt door in de glasrijke eetkamer aan de achterzijde. Omringd door het eigen bos en de aangelegde tuin eet u hier midden in het groen, het hele jaar door beschut en comfortabel. Naast de keuken ligt een aparte bijkeuken met wasmachineaansluiting en de nieuwe cv-installatie, zodat het huishoudelijke deel uit het zicht blijft.

Indeling eerste verdieping

Vanaf de centrale overloop zijn vijf goed bemeten slaapkamers bereikbaar. Alle kamers hebben grote ramen en veel daglicht; een aantal kijkt uit over de weilanden, een ander op de rust van het bos. Door de hoge goothoogte zijn de wanden grotendeels recht en zijn de plafonds op volle hoogte, wat de kamers praktisch en makkelijk in te richten maakt.

De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd, met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en een eigentijdse afwerking. Boven de verdieping ligt een grote, volledig beloopbare bergzolder.

Tuin, schuur en carport

De volwassen tuin combineert formele elementen met natuurlijk bos en weiland: gazons, verschillende terrassen die de zon door de dag volgen, en volgroeide bomen en beplanting die voor privacy zorgen.

Tegenover de villa staat een fors vrijstaand bijgebouw, gebouwd naar hedendaagse maatstaven met traditionele materialen: een volledig geïsoleerde schuur/garage, een dubbele carport en een grote zolder daarboven. Ideaal voor de autoliefhebber, als werkplaats of atelier, en – binnen de geldende regelgeving – mogelijk om te vormen tot gastenverblijf of kantoor aan huis. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's.

Gerenoveerd, geïsoleerd, instapklaar

Achter de frisse gevel is de woning grondig gemoderniseerd. Onder meer: vernieuwde platte daken (2023), isolatie van gevels, daken en vloeren, nieuwe HR-cv-installatie, mechanische ventilatie (2023), airconditioning, smart-home-elementen, volledig buitenschilderwerk (2024) en 21 eigen zonnepanelen (2024) met langdurige fabrieksgarantie. Het resultaat: het comfort en de energieprestatie van nu, met het karakter van toen.

Omgeving

De villa maakt deel uit van een klein buurtschap van vrijstaande woningen tussen de bossen van de Veluwe en het open boerenland, vlak bij Nunspeet. Dagelijkse voorzieningen, scholen, golfbanen en de jachthavens aan het Veluwemeer liggen op korte rijafstand. Harderwijk, Nunspeet en Zwolle bieden restaurants, cultuur en internationaal onderwijs; Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn goed bereikbaar per auto en trein.

Karakter, forse recente investeringen en een ligging pal aan de bosrand: een zeldzame kans voor wie zoekt naar een instapklaar landhuis in een van de mooiste landschappen van Nederland.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1936, de afgelopen jaren volledig gerenoveerd
- Woonoppervlakte ca. 303 m², perceel 6.864 m² eigen grond
- Energielabel A+; gevel-, dak- en vloerisolatie; 21 zonnepanelen (2024)
- Leefkeuken 2023, badkamer vernieuwd 2024, platte daken en mechanische ventilatie 2023
- Buitenschilderwerk 2024, airconditioning, smart-home-elementen
- Vijf slaapkamers, grote beloopbare bergzolder
- Vrijstaand bijgebouw: geïsoleerde schuur/garage, dubbele carport, zolder
- Eigen oprijlaan, parkeren voor meerdere auto's
- Vrij uitzicht over weilanden aan de voorzijde, bos aan de achterzijde


– English –

Forest-Edge Country Villa with Far-Reaching Meadow Views

On the edge of the Veluwe woods, where ancient trees meet open Dutch pastureland, this 1930s country villa combines classic architecture with a meticulous contemporary renovation. Set high above the surrounding meadows on a private plot of 6,864 m², the house enjoys panoramic views to the front and an intimate woodland atmosphere to the rear – a rare “best of both worlds” location in the heart of the Netherlands.

Originally built in 1936 and fully updated in recent years, the villa now offers approximately 303 m² of living space across two levels, with an A+ energy label and extensive sustainability upgrades, including comprehensive insulation, a new high-efficiency heating system, and 21 solar panels (installed in 2024). Running costs are remarkably modest for a property of this scale, making it an attractive long-term retreat or primary residence.

Light, Space and Views

The main entrance opens into a generous hall with a striking void. To one side, a large L-shaped living room stretches along the front façade, framed by oversized windows that capture the ever-changing light over the meadows. A contemporary fireplace creates a cozy seating zone within the same space, ideal for both relaxed family living and more formal entertaining.

French doors at the rear connect the living room to a covered veranda overlooking the surrounding woodland. This seamless in-out flow, with contrasting vistas of open fields to the front and forest to the back, defines the house's character and makes it exceptionally atmospheric in every season.

Contemporary Family Kitchen & Dining Room

At the heart of the home is a spacious, recently installed family kitchen (2023) with a large U-shaped layout and full-height cabinetry. Designed for serious cooks and convivial gatherings alike, it features modern built-in appliances and generous worktop space.

The kitchen opens into a glass-rich dining room at the rear – a serene dining and living space that feels immersed in the surrounding trees. From here, broad views of the private woodland and landscaped garden create a true “inside the forest” experience, while remaining comfortably sheltered and usable year-round. A practical utility room with laundry connections and the new central heating system adjoins the kitchen, keeping household functions discreetly out of sight.

Five Bedrooms and Modern Bath

The first floor offers a family-friendly layout with five well-proportioned bedrooms off a central landing. Large windows ensure each room enjoys abundant natural light, with several bedrooms oriented to take in either the sweeping meadow views or the calming forest backdrop. Ceiling heights and largely straight walls (thanks to the high eaves line) make the spaces particularly practical and easy to furnish.

A significantly enlarged and fully modernized bathroom, renewed approximately 1.5 years ago, serves the floor. It features a walk-in shower, double washbasin and toilet, with contemporary finishes and underfloor heating for year-round comfort. Above, a large, floored attic offers excellent storage.

Grounds, Barn, and Carport

Approached via a private access road, the villa sits within mature, thoughtfully landscaped grounds that blend formal garden elements with more natural woodland and meadow. Lawns and several terraces around the house provide sun and shade throughout the day, while established trees and planting ensure both beauty and privacy.

Opposite the villa, a substantial detached outbuilding combines a fully insulated barn/garage with a double carport and a large attic space above. This structure, built to modern standards using traditional materials, is ideal for car collectors, a workshop, or a studio, and, subject to local regulations, could be further adapted for guest accommodation or a home office. Additional parking on the driveway comfortably accommodates multiple vehicles.

Modern Comfort, Quiet Luxury

Behind the fresh façade, the property has been comprehensively upgraded. Key works include renewed flat roofs (2023), extensive insulation of facades, roofs, and floors, new high-efficiency central heating, mechanical ventilation (2023), a recent full exterior repaint (2024), air conditioning, smart-home elements, and 21 owned solar panels installed in 2024 with long manufacturer warranties. Together, these works elevate the villa to contemporary standards of comfort while preserving its original charm.

Location

This villa lies in a small enclave of detached homes between the forests of the Veluwe and open farmland, near Nunspeet. Everyday amenities, schools, golf courses, and marinas on the Veluwemeer are within easy driving distance, while the larger towns of Harderwijk, Nunspeet, and Zwolle provide restaurants, culture, and international schooling options. Major Dutch cities and Schiphol Airport are readily accessible by car and train, positioning this peaceful country retreat within the national and European networks.

Balancing heritage character, extensive recent investment, and an exceptional setting at the edge of the woods, this villa is a rare opportunity for buyers seeking a turnkey country home in one of the Netherlands’ most beautiful landscapes.