Oltmansdreef 17 2353 CK Leiderdorp

Tussen de Houtkamp en de Bloemerd ligt de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Binnenhof. Hier treft u deze uitstekend onderhouden 5-kamerwoning met een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten.

De woning ligt op loopafstand van scholen, openbaarvervoer en winkelcentrum de Winkelhof. Met de auto zit u in slechts enkele minuten op de A4 richting Amsterdam of Den Haag.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met toilet en meterkast geeft toegang tot de ruime, doorzon, woonkamer. De gesloten keuken bevindt zicht aan de achterzijde. Via de schuifpui in de woonkamer of via keuken bereikt u de achtertuin met berging en achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten.

TIP: Deze woning is door de breedte bij uitstek geschikt om uit te bouwen. Een vergunningsvrije uitbouw van 2,5 meter geeft bijna 15m2 extra woonoppervlak! Als u liever een openkeuken heeft is dit eenvoudig te realiseren, de wanden van de keuken dragen niet.

1e etage
De eerste etage van deze woning bestaat uit drie slaapkamers, een ruime badkamer met toilet en dakterrasje aan de voorzijde.

2e etage
Op de tweede etage treft u een ruime overloop met CV-opstelling en een ruime slaapkamer.

TIP:
Met twee dakkapellen creëert u hier genoeg ruimte voor twee slaapkamers en een wasruimte of tweede badkamer.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak 140m2
Perceel 141m2
Bouwjaar 1971
Achtertuin op het zuidwesten
Vrijwel volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas
Bouwtechnische keuring aanwezig, slechts €6.225,- totaal aan onderhoud
Voorzien van centrale verwarming (bouwjaar ketel 2016)
Bij woningen gebouwd voor 1994 hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule