Olmenrode 9 2317 BP Leiden

In een rustige straat in de Merenwijk gelegen uitstekend onderhouden ruime 6 kamer tussenwoning met voor- en achtertuin.

Dit type huis kenmerkt zich door de ruim opgezette woonkamer gecombineerd met praktische ruime slaapkamers. De badkamer en keuken hebben een moderne inrichting. Bovendien is er in het huis veel bergruimte aanwezig en heeft u de beschikking over een ruime berging welke in de voortuin is gelegen. Dit deel van de Merenwijk is ruim opgezet en biedt voor kinderen de mogelijkheid in één van de speeltuintjes of gewoon op straat te spelen. Het vele groen in de wijk, de nabijheid van winkelcentrum “de Kopermolen” en Leiden CS, de kinderboerderij en een prachtig recreatiegebied.

INDELING
Begane grond: Toegang naar de woning via de diepe voortuin met berging, entree, hal met meterkast, keurig zwevend toilet en trapopgang. Moderne keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met trapkast. Heerlijke achtertuin op het Oosten.

1e Etage:
Ruime overloop met vaste trap naar de zolder, twee fijne slaapkamers welke aan de voorzijde van de woning zijn gesitueerd, moderne badkamer voorzien van douchecabine met glazen deuren, zwevend toilet en wastafel, 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e Etage:
Zolderkamer met opstelling wasmachine / droger en de C.V. combiketel
Veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Voor de maatvoering van deze keurige eengezinswoning verwijzen wij u graag naar de plattegronden op deze site!

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar ca. 1976 Inhoud ca. 360m³
Woonoppervlak ca. 117m²
Tuin Achtertuin op het Oosten en voortuin op het Westen
Verwarming HR C.V.
De begane grond en de voordeur zijn voorzien van een alarminstallatie.
De kruipruimte onder de begane grond is voorzien van hydroschelpen.
Het huis is erg goed onderhouden
Erfpacht is Eeuwigdurend recht met afgekochte canon tot 10-09-2048, administratiekosten jaarlijks € 40,= ( ex BTW ). Omzetting naar eigendom is mogelijk