Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement in een leuke, jonge wijk dichtbij de uitvalswegen A12/A27 maar ook op (fiets)afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit appartement in de wijk Veemarkt in Utrecht.
Het uitstekend onderhouden appartement is gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping van een nieuw, kleinschalig complex (2017) op het voormalige Veemarkt-terrein. Het appartement heeft een oppervlakte van 72m2, een ruim balkon met een gunstige ligging (zuidwesten) waar je grootste deel van de dag kunt genieten van de zon en tevens een inpandige berging op begane grond niveau.
Door de huidige (en eerste) eigenaar is in het koperskeuzetraject nagedacht over verschillende details, waardoor er achter de televisies bijvoorbeeld aansluitingen (wcd/utp/rtv) zijn voorzien waardoor deze nu als “schilderijen” aan de muren hangen.
De indeling is als volgt:
De 3e verdieping is zowel per trap als per lift bereikbaar. Vanaf de galerij kom je de ruime hal binnen, waarna beide slaapkamers, het toilet, de badkamer en de meterkast bereikbaar zijn.
De eerste slaapkamer (11,9m2) is voorzien van een nis met inbouwkast, loze leidingen naar de meterkast voor eventuele kastverlichting en een elektrisch bed.
De tweede slaapkamer (7,1m2) wordt momenteel gebruikt als kantoor, waarvoor de nodige voorzieningen in de muur zijn opgenomen. Beide slaapkamers hebben draai-/kiepramen.
In de badkamer (4,4m2) treft u een inloopdouche met glazen scherm, spiegelkast met verlichting en een handdoekradiator. De ruimte is tot het plafond betegeld. Het toilet is deels voorzien van tegelwerk met daarboven spuitwerk.
Aan het einde van de hal bereik je de toegang naar de lichte woonkamer/keuken (34,5m2), welke is voorzien van twee grote, vaste ramen en een schuifpui naar het ruime balkon (7,6m2). De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart composiet aanrechtblad en is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er daarnaast ook toegang naar de inpandige berging, welke is voorzien van opstelplaatsen voor de wasmachine- en droger en waarin de CV-ketel en omvormer van de zonnepalen zijn gepositioneerd. Deze berging leent zich ook goed als provisiekast.
- De luxe laminaatvloer met tegeluiterlijk loopt, behoudens de natte ruimtes, volledig door in alle kamers;
- Alle wanden zijn afgewerkt met renovlies (gladde variant, stucwerk uiterlijk);
- Alle plafonds zijn voorzien van spuitwerk (excl. meterkast);
Bijzonderheden:
- Er is sprake van een actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 110,45 inclusief
opstalverzekering;
- De woning heeft een energielabel A (o.a. triple glas);
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen met eigen omvormer;
- De CV-ketel is goed onderhouden volgens onderhoudscontract (Eneco);
- Woning is niet conform Nen 2580 ingemeten. Plattegrond is van de nieuwbouw.
De bezichtigingen worden door de verkoper verzorgd.
Voor maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden.
