Sfeervolle en royale hoekwoning met grote tuin en volop comfort
Welkom aan Nereusburg 61 in Nieuwegein, een verrassend ruime hoekwoning met een diepe tuin op het noordoosten. Hier woon je heerlijk comfortabel met veel licht, ruimte en privacy in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk. De woning staat op een perceel van maar liefst 205 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een efficiënte indeling, duurzaamheid en een fijne buitenruimte.
Waarom deze woning jouw nieuwe thuis wordt
• Woonoppervlakte 120 m²
• Perceeloppervlakte 205 m²
• Energielabel A en voorzien van 5 zonnepanelen
• Gasvrij door stadsverwarming
• Tuin rondom met achterom en volop privacy
• Hoekwoning met veel licht en fijne leefruimtes
Indeling
Begane grond
De ruime hal met toilet en trapopgang brengt je naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme sfeer. De moderne open keuken uit 2024 is een echte eyecatcher, compleet met inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een ruim werkblad. Via de achterdeur stap je de royale tuin in, een ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van een groene omgeving. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel, wastafel en toilet. De ruimtes zijn netjes onderhouden en bieden mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Tweede verdieping
Een enorme zolderkamer met rechte voorgevel, waardoor er bijzonder veel leefruimte wordt gecreëerd. Deze verdieping is uitstekend inzetbaar als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer en biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en diepe achtertuin van maar liefst 104 m². De ligging op het noordoosten zorgt voor prettige verkoeling in de zomer en dankzij de grootte kun je altijd kiezen tussen zon en schaduw. Door de hoekligging en het groen rondom ervaar je veel privacy.
Ligging
Nereusburg 61 is gelegen in Batau Noord, een rustige en groene wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en waar dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Scholen, sportclubs, winkelcentrum, speelplekken en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A12 ben je bovendien binnen enkele minuten in Utrecht of andere steden in de Randstad.
Goed om te weten
• Bouwjaar 1988
• Geïsoleerd met dak, vloer en gevelisolatie
• HR en dubbel glas
• Mechanische en natuurlijke ventilatie
• Vrijstaand houten berging met elektra
• Openbaar parkeren in de straat
Enthousiast geworden?
Nereusburg 61 is een woning die je moet ervaren om echt te voelen hoe prettig het hier wonen is. Neem gerust contact op om een bezichtiging te plannen. Wij laten je deze fijne gezinswoning graag zien.
Nieuw
Te koop
Nereusburg 61
NIEUWEGEIN
vraagprijs€ 500.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Hans Konings
T:
M: 06-31905242
E: hanskonings@remax.nl
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 500.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1988
- Onderhoud binnen
- redelijk
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- stadsverwarming
- Warm water
- stadsverwarming
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 205 m²
- Inhoud
- 425 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 104 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
