Onder bod

Neptunuskade 45 2314 CL Leiden

Omschrijving

Wonen op hoog niveau in de rustige en populaire wijk Roomburg aan het Rijn-Schiekanaal. Dit verrassend ruime en in uitstekende staat van onderhoud verkerend 3-kamerappartement, met uw eigen parkeerplek en berging in het souterrain, maakt deel uit van drie moderne woongebouwen die middels een centraal dek met elkaar worden verbonden. Het is gelegen op de 5e verdieping en vanaf het balkon hebt u dan ook prachtig uitzicht over het kanaal. Het appartement beschikt over een ruim balkon en heeft dankzij de grote ramen veel lichtinval.

Het moderne complex uit 2008 is gelegen op loopafstand van een klein winkelcentrum, recreatiegebied Park Cronesteyn, sportpark Roomburg (tennis & hockey), aansluiting openbaar vervoer, NS-station Lammenschans en diverse scholen. Na ongeveer 10 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden en recreatiepark De Vlietlanden. Via de uitvalswegen bent u binnen een paar minuten via de A4 of N11 op weg naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Ook voor het bos of het strand bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten met de auto kunt u een heerlijke wandeling maken.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercom.

Appartement:
Entree woning, hal met videofooninstallatie en separaat toilet. Meterkast en stadsverwarmingsunit. Moderne badkamer met o.a. royaal meubel met dubbele wastafel, ruime douche, toilet en een designradiator. De ruime (ca. 38 m2) en mooi afgewerkte woonkamer is voorzien van glad gestuukte wanden en plafond, een mooie houten vloer en geeft toegang tot de heerlijk zonnige loggia (8,4 m2, met middag- en avondzon) gelegen op het zuidwesten met uitzicht op het Rijn-Schiekanaal. De open keuken is o.a. voorzien van een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, oven en een vaatwasser. In de bijkeuken vindt u veel opslagruimte, de mechanische ventilatie met warmte terugwin systeem en de aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met toegang tot de loggia. Ruime ouderslaapkamer (ca. 17 m2) met wederom toegang tot de loggia.

Verkopers hebben het appartement onlangs volledig gestuukt en laten schilderen zodat u het direct kunt betrekken. Op de foto’s ontbreken daardoor nog de plinten en wat stopcontacten.

Goed om te weten:
Volledig eigendom, geen erfpacht.
Eigen parkeerplaats en ruime berging in de kelder.
Gemeenschappelijke fietsenberging.
Bouwjaar 2008.
Gebruiksoppervlakte ca. 92 m2.
Loggia ca. 8,5 m2.
Externe bergruimte ca. 4 m2.
Inhoud ca. 285m3.
Zeer energiezuinig appartement met warmte terugwin systeem.
Energielabel A.
Verwarming middels Stadverwarming.
Gezonde en actieve VVE; De servicekosten bedragen ca.€ 170,- per maand.
Oplevering in overleg, per direct beschikbaar

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Andre Bunnig
Andre Bunnig

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 januari 2023
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Overig
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
92 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden T 6475
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-T-6475

Garage

Voorzieningen
Metelektrischedeur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Neptunuskade 45
2314 CL Leiden