Nassaustraat 67

Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning met het comfort van nu, veel sfeer en een fijn gevoel van ruimte - binnen én buiten? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze sfeervolle woning ademt de charme van vroeger: hoge plafonds, stijlvol houtwerk, hoge plinten en prachtige details zoals het glas-in-lood stalraam in de hal. Tegelijkertijd profiteer je van slimme moderniseringen zoals een sfeervolle keuken, een moderne badkamer, zonnepanelen en airconditioning op de begane grond en eerste verdieping.
De woning staat in de groene en geliefde woonwijk Slikkerveer, met supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportverenigingen op loop- of fietsafstand. Met de Fast Ferry ben je bovendien zo in Rotterdam, Dordrecht of Kinderdijk - perfect voor werk, ontspanning of een dagje uit.

Wat deze woning écht bijzonder maakt? De uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel, de zonnige 20 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, en de combinatie van sfeer, energiezuinige elementen en een praktische indeling. Hier woon je rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen.

BEGANE GROND:

Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal. Het glas-in-lood stalraam geeft direct een doorkijkje naar de woonkamer en zet meteen de toon: warm, karaktervol en uitnodigend.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een lichtkoepel, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De hoge plafonds met balken zorgen voor een bijzondere en knusse sfeer. In de voorkamer is een airconditioning aanwezig: heerlijk koel in de zomer, behaaglijk warm in de winter.

Er is een aparte living gecreëerd die in (half)open verbinding staat met de keuken. De keuken (2020) is modern, voorzien van een praktisch kookeiland en voldoende kastruimte voor al je kookspullen en voorraad. Vanuit de keuken geeft de stoere zwarte schuifdeur toegang tot de hal, de aparte toiletruimte én de badkamer.

De badkamer (2023) is strak en luxe afgewerkt met grijze tegels, inbouwspots, een inloopdouche met regendouche, een breed dubbel wastafelmeubel en een elektrische radiator. Alles bevindt zich op de begane grond - praktisch en comfortabel.

Via de hal stap je zo de zonnige achtertuin in: diep, groen en met volop mogelijkheden voor spelen, tuinieren en lange zomerse avonden.

De achtertuin is een absoluut pluspunt: maar liefst 20 meter diep en gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag. Achterin staat een vrijstaande berging, en via de handige achterom kun je gemakkelijk met fietsen of tuinspullen naar binnen en buiten.

Ook de voortuin is groen en verzorgd aangelegd - een prettige binnenkomer voor bewoners én bezoekers.

EERSTE VERDIEPING:

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers van circa 9 m², 10 m² en 4 m².
Elke kamer heeft zijn eigen sfeer:

Slaapkamer I: voorzien van een vaste schuifkast
Slaapkamer II: beschikt over een grote raampartij en vaste inbouwkast
Slaapkamer III: knus gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het platte dak

Op de overloop bevindt zich nog een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen - ideaal voor elk seizoen.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping: een praktische bergzolder met dakraam, knieschotten en volop bergruimte. Hier vind je onder andere de opstelplaats voor de CV-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de omvormer van de zonnepanelen. Slim, overzichtelijk en functioneel.

BIJZONDERHEDEN:

- Karakteristieke jaren ’30 woning met sfeervolle details
- Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel
- Keuken uit 2020 met kookeiland en schuifdeur
- Moderne badkamer uit 2023 met inloopdouche
- 7 zonnepanelen op de uitbouw
- Twee airconditioners (koelen én verwarmen)
- Achtertuin van ca. 20 meter diep op het zuidoosten
- Bergzolder met CV-opstelling en wasmachine-aansluiting
- Vrijstaande berging én achterom
- Diverse isolatie- en onderhoudswerkzaamheden recent uitgevoerd (dak, gevel, plafonds, lichtkoepel en schuur)

Makelaar: Marco Bos