Nachtwaker 11 3161 LL Rhoon

Gelegen in een rustige straat in de wijk Rhoon Noord, staat deze sfeervolle eengezinswoning. 
De woning is perfect afgewerkt en biedt u o.a. een gloednieuwe badkamer, een moderne en complete keuken uit 2022, 4 slaapkamers en maar liefst 9 zonnepanelen. Dit is dus met recht een instapklare woning te noemen!
De woning is gelegen op loopafstand van het metrostation dus de ideale locatie voor een moeiteloze verbinding met Rotterdam in slechts 20 minuten. Deze woonomgeving is niet alleen gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, maar biedt ook directe toegang tot recreatiegebieden zoals natuurgebied De Johannapolder, de Oude Maas en de Rhoonse Grienden waar u o.a. kunt klimmen in het klimbos en de mogelijkheid heeft om mee te doen met een partijtje Footgolf, of Pitch & Putt. Ook het historische kasteel van Rhoon, de oude dorpskerk uit 1430 en het Wapen van Rhoon bevinden zich op enkele minuten wandelen.
De gezellige dorpskern van Rhoon biedt een scala aan winkels en supermarkten maar ook sportverenigingen, basisschool en kinderopvang zijn allen op zeer korte afstand te vinden. Kortom een heerlijke en complete woning in een dorpse omgeving met alle mogelijke voorzieningen in de buurt. 

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u eerst de ruime hal met de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met een fonteintje en is geheel betegeld met een witte wandtegel en grijze steen strips. Het nisje met verlichting zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling.
Via de glazen paneeldeur bereikt u de woonkamer (ca. 31 m²) welke speels is ingedeeld en is uitgevoerd met donkere leisteen plavuizen en vloerverwarming. Voor extra bergruimte is er een nog een ruime kast onder de trap aanwezig.
Een loopdeur leidt naar de achtertuin, een zonnige oase gelegen op het zuidwesten met een zonnescherm, sierbestrating, een waterornament, een stenen berging en vrij uitzicht aan de achterzijde van de tuin. Via het tuinhekje bereikt u het gezamenlijke speeltuintje waar uw kinderen veilig kunnen spelen.
De complete keuken (ca. 7 m²) opgesteld in een U vorm en geplaatst in 2022, heeft een moderne uitstraling met zijn witte hoogglans afwerking en een compleet scala aan apparatuur van Siemens. Van Bora inductiekookplaat met centrale afzuiging tot Quooker kraan met zowel kokend als warm water, deze keuken is ontworpen met oog voor detail. 

EERSTE VERDIEPING:

De overloop op de eerste verdieping leidt naar de 3 ruime slaapkamers, elk voorzien van laminaat en twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een elektrische screen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. 

Slaapkamer 1 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.

De moderne badkamer (ca. 6 m²), opgeleverd in 2024 is werkelijk een plaatje om te zien en biedt alle luxe met een ruime inloopdouche, een elegant wastafelmeubel met een verwarmde spiegel en LED verlichting, vloerverwarming en een elektrische radiator. De koperen kranen en regendouche zijn de echte eyecatchers in het geheel. De badkamer is geheel betegeld in een combinatie van wit met terra kleurige wand tegels en een terrazzolook tegel op de vloer. Beide tegels zijn uit de collectie van VT wonen.

TWEEDE VERDIEPING:

De overloop herbergt de wasmachine/droger aansluiting, CV-ketel, en de omvormer voor de zonnepanelen. Een praktische toevoeging is de wastafel met warm en koud stromend water. Een afgesloten slaapkamer (ca. 17 m²) met twee Velux dakramen biedt een serene plek voor rust en ontspanning. De vliering, bereikbaar via de vlizo trap vanaf de overloop, geeft extra opslagruimte.

- Fraai afgewerkte 5 kamer tussen eengezinswoning
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Badkamer compleet vernieuwd in 2022
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2020
- Keuken, vloer en vloerverwarming begane grond vernieuwd in 2022
- Schilderwerk aam de binnenzijde uitgevoerd in 2022