Nachtegaallaan 17

Unieke, open architectenwoning gelegen in rustige en groene, bosrijke omgeving in één van de mooiste wijken te Retie, nabij Postel en de Nederlandse grens.

De villa, piramidaal opgebouwd met enorm veel lichtinval, biedt 4 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer onder hoog plafond (ca. 7m) en een buitengewoon stijlvolle natuurtuin met verschillende schaduw- en zonneterrassen en majestueuze loofbomen.

De woning is bijzonder kwaliteitsvol afgewerkt, ruim (ca. 284m² bew. opp.) en bovendien levensloopbestendig (o.a. benedenslaapkamervertrekken en mogelijkheid tot kangoeroewonen).

De abstracte woning ademt klasse, karakter, visie en rust.
De open, grote, centrale zithoek is de kern van de woning en verbindt geborgenheid van binnenin met de groene omgeving buiten.

De villa is gelegen in één van de meest gewilde buurten te Retie, Vogeltjeswijk, nabij sport- en recreatiefaciliteiten (Steenhoven golf), natuurgebieden (o.a. Prinsenpark), diverse fiets- en wandelroutes en eveneens vlakbij Postel, Nederland en centrum Retie met alle voorzieningen (warme bakker, supermarkten, restaurants, etc.).
Bovendien gelegen op enkele autominuten van de verbindingsweg Antwerpen - Eindhoven (E34) en de Europese School te Mol.

Gelijkvloerse verdieping - eerste niveau
Via de inkomhal heeft u toegang tot het woon- en keukengedeelte en de benedenslaapkamervertrekken.

De leefruimte is verdeeld in een grote zithoek, een studie- of eetgedeelte en een open leefkeuken met kookeiland.
Zij geniet van veel natuurlijk daglicht door de riante raampartijen die uitgeven op de vijver en de omliggende parktuin.

De keuken - met aansluitende wasplaats / koele berging - bevat een kookeiland met ontbijthoek op hoogte en is volledig voorzien van alle nodige kwaliteitsapparatuur: vaatwasmachine, indcutiekookplaat, stoomoven, combi-oven, inbouwkoffiezet (allen Miele-toestellen).
Via de woonkamer is verder de afzonderlijke bibliotheek- of bureaukamer te bereiken.

In de gang achteraan is eveneens een afzonderlijke toilet voorzien.

In het gelijkvloerse gedeelte is verder een benedenslaapkamer met nachtvertrekken waaronder een inloopdressing en een riante badkamer (ensuite). Deze badkamer is voorzien van douche en ligbad, voldoende kastruimte en een praktische dubbele lavabo in tegel en natuursteen.

Via de wasplaats (met wasmachine en droogkast op hoogte) is verder ook de ruime garage te bereiken.
Deze biedt ruimte voor twee voertuigen en rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Bovenverdieping - tweede niveau
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (enkele met inbouwkastruimte), een douchekamer, een bergruimte en saunakamer.
De open bovenverdieping geeft uitzicht op de grote zithoek beneden.
Via één van de slaapkamers is ook de zolderverdieping toegankelijk.

Deze zolderverdieping is thans oningericht, maar eenvoudig om te vormen tot 2 extra slaapkamers.

Buitengebeuren en kelder
De woning biedt vooraan buitenparking voor legio wagens.
Rondom de woning bevinden zich diverse groenstructuren met vnl. (loof)bomen, grasperken, heggen en heesters (veel winterharde beplanting).

In de parktuin bevinden zich verder diverse terrassen, zonnehoeken en een rustieke vijver.

De tuin kan perfect opgedeeld worden, net zoals de woning: bijv. voor kangoeroewonen.

Er is ook een ruime kelder aanwezig onder de woning.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Gunstige EPC-score: label C
- Vloerverwarming aanwezig!
- Hoogwaardige inrichting en afwerking
- Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 284m²
- Uitstekend gelegen: nabij Postel, natuur, etc.